2024年7月13日下午，遵义市汇川区常青藤悦萃城四楼发生的围殴事件，事件非常简单，就因为租赁公司拒不支付商管公司自2023年10月以来的约300万租金等费用，导致商管公司经营出现困难，而商管公司采取了各种方式都拿不到钱，也向租赁方发放了多份催收通知，也向承租人多次电话沟通和微信联系，始终没有收到费用。

通知（知情人提供）

而租赁方采取的方式很简单，不联系不见面不支付照常营业，生意依然不错，不过，房租就是不支付，想怎么样都可以。

忍无可忍的商管公司终于在7月13日和承租人取得了联系，不过，承租人的回复很简单，租金没有，经营照常，如果锁门的话就是“一钳子的事情”。

通知（知情人提供）

而商管公司的目的也很简单，就是收租金，维持公司的正常运营，为了收到租金，商管公司也展示了最大的诚意`,派出了公司总经理和遵义公司负责人亲自到现场处理这件事，结果，这两个领导成为了被一群戴口罩的蒙面人进行了围殴，此二人受到不同程度的伤害，还没有得到很好的治疗。

通知（知情人提供）

事情发生后，双方的人员或多或少的，都受到了留置及拘留等处分，不过，笔者在现场调查和询问了部分人士，他们认为，相关部门的处理似乎和大家想象的严格执法上出现了一定偏差，导致大家对此事件的处理议论纷纷，影响了群众对相关机构的公信力的认可，导致干群关系不那么紧密。

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商管公司锁门是否合法？

根据知情人提供的《遵义·常青藤悦萃城租赁服务合同》第八条规定，甲方有权按时向乙方收取租金及商场管理费等相关费用，同时，该条款也明确了租赁方“按约定准时向甲方及本商场管理公司交纳租金、运营服务费、商场管理费及相关费用”。

实际上，缴纳租金和商场管理费是商业运营最基本的要求，既然，租赁物业来进行商业运营，缴纳租金和管理费是最基本的要求，也是最基本的常识，这是无可厚非的。

合同（知情人提供）

同时，根据该合同第九条规定，在租赁期内，如果乙方未能按时缴纳相关费用，按照逾期天数支付违约金，当逾期时间超过15日的，视为乙方放弃该租赁物的承租权、经营权、使用权等本合同赋予的所有权利，甲方有权解除合同，并将租赁物出租给第三方，并追缴相关费用。

合同（知情人提供）

租赁方自2023年10月份以来就没有缴纳租金等相关费用，拖欠时间超过了半年，拖欠费用也接近300万，因此，商管公司是有权解除合同，并收回物业的。不过，商管公司还是放低了姿态，本着和气生财的原则，希望协商一致来解决租金的支付问题。

不过，租赁方似乎没有这样想，一句话就是“租金没有，经营照旧”，显然，这样的方式是不公平的，也是不符合商业道义和商业原则的，也违法了合同约定。

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围殴事件组织者是否依然逍遥法外？

根据2024年7月13日一号电梯的监控显示，一个穿花衬衣的男子出现在电梯门口，还在里面指手画脚，旁边一黑衣男子发口罩，一些出电梯没有戴口罩的人员，进电梯后统一的戴上口罩，遮挡了面部，变成了“蒙面人”。

电梯监控（知情人提供）

从7月13日二号电梯的监控视频显示，花衬衣男主还用电话不停的说“四楼、四楼”，通电话的另外乙方还强调以为在八楼，看来，他们已经从八楼做好了统一部署，坐电梯到四楼，而四楼正好是没有缴纳租金等费用的场地。

无论是从一号电梯的监控视频看，还是从二号电梯的监控视频看，此次围殴事件的组织者毫无疑问就是穿花衬衣的男子，也是现场参与者。

电梯监控（知情人提供）

那发生围殴事件后，商管公司和经营方都有相关人员都有人员收到留置，也有部分人员受到拘留等处罚。而作为围殴事件的当事人，也是该事件的组织者和参与者，为什么到现在都没有受到任何处罚，到现在为止，花衬衣男子依然没有到相关部门进行笔录等相关材料的问询，更没有受到任何处罚。当事人和参与者，居然到现在为止还依然置身事外。手拿钳子的蒙面人到底是谁？

从7月13日一号电梯的监控视频看，从此次打人事件的部署到打人，始终有一个画面很刺眼，那就是一个穿黑色短袖的微胖的男子非常显眼，此男子和其他人一样，都戴着口罩，将面部遮盖起来。

这个人最大的特征，就是在组织会议现场，显得非常轻松自在，没有把即将发生的事情看得很严重，似乎和自己没有任何关系，更刺眼的是，该男主手中拿着一把很大的钳子，站在电梯口，用脚将电梯门遮挡，不让电梯运行。

电梯监控（知情人提供）

从现场部署完成以后，该男主手中拿着那把明晃晃的大钳子，随同那一群带着口罩的人一同到了四楼，出了电梯，随后，就听到了吵架声和打架的画面。

不过幸运的是，由于商管公司现场仅仅有禹光勇和赵江两名人员，显然不是这群戴口罩的蒙面人的对手，因此，那明晃晃的大钳子也没有派上用场，不过，无论是否出手，这么刺眼的大钳子出现在打斗人员的手中，还是很可怕。

电梯监控（知情人提供）

据知情人士透露，围殴发生以后，手拿大钳子戴口罩的蒙面男子，也没有进行笔录、留置和拘留，相关部门在执法的时候是否做到客观公正的处理此事。

围殴人员是否有社会闲杂人员参与？

实际上，此次围殴事件的发生，是在商管公司提前给租赁人电话告知，如果不支付自2023年以来，将近300万的租金及管理费的情况下，商管公司将依照合同的约定，收回四楼租赁出去的物业，并将物业上锁另外进行租赁。

合同（知情人提供）

而承租人的回复很简单，租金没有，经营继续，如果商管公司要锁门的话，他们也会想办法将门打开继续进行营业。换句话说，租赁方压根就没有把商管公司放在眼里，也根本就没有想支付租金，合同对于他们来说，不过是一张纸而已。

因此，发生斗殴的事情也就顺理成章了，因为提前告诉对方，自己要来锁门，也要求对方负责人来现场解决问题。

不过，等来的不是房租租金的解决，而是被一群人暴打。据知情人介绍，现场殴打的人不仅拳打脚踢，还使用了塑料凳子，也拿了垃圾桶的铁盖子进行了打斗。

那这么多打斗人员都是四楼公司员工吗？笔者认为，不全是。从一号电梯中一穿白色T恤，带口罩的聊天中发现，该男子不是公司员工。

该男子和另外一个人说，“一路闯红灯”，一边发槟榔，一边说，“公司开会，我跑都跑不赢”，随后，电梯门打开，打斗就发生了。

电梯监控（知情人提供）

从该男子的聊天明显知道，该男子是从外面过来，闯了很多红灯，而且是在公司开完会后匆匆忙忙的跑过来的。显然，围殴前，该男子是从外面闯了多个红灯过来的，而且，该男子来之前还在其公司开会后才过来的。显然，该男子不是四楼的员工。

据知情人士透露，相关部门留置的人员包括了商管公司四楼现场的2名被打员工外，还有一些没有在围殴现场的员工也被留置，而对方仅仅留置了4人，很多出手的人员没有进行笔录、留置或拘留。更可笑的是，组织者没有受到任何影响，依然在外面自由自在。

据被殴打最严重的禹光勇讲，他知道的打他的人最少还有2个没有受到任何处罚，也没有进行笔录，更不要说留置和拘留了。

后记

2024年7月13日的围殴事件，到笔者发稿时，依然没有完整的处理意见，商管公司的租金也没有缴纳一分，而租赁方依然没有按时营业，丝毫不受影响。

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而发生众多的蒙面人围殴的事件，对于现在进行对黑恶势力严打的关键时期，历史名城遵义，居然发生这么一起有组织有预谋有准备的围殴事件，对于当事双方来说，更希望的是能得到客观公正的处理。

对于商管公司来说，实际上，他们的诉求很简单，能按时收到租金和管理费，做好服务就可以了，而目前最大的问题是，租金不仅没有拿到，还莫名其妙的被围殴。

按照当地人的说法，这样的大家就是黑恶势力参与的打斗事件，那到底是不是如此呢，请看笔者的进一步走访。#遵义#