有没有发现，广州这座城市的活力，正越来越多地向她的腹地回归？

2024年，绝迹已久的新年烟花，在广州白鹅潭上空绽放。这个曾几何时城市盛事和新年传统节目的复归，让广州市民惊讶又惊喜。

就在5月，三馆合一的大湾区艺术中心在白鹅潭珠水之滨正式对外开放运营，吸引了全城的目光。

图源：视觉中国 已获授权

广州全新提出的十六字空间发展方针，用“老城提质”归纳了荔湾的这一趋势特征。这种提质，不仅仅是城市外在的总体变化，也是生长于此的生活状态与哲学的升华。

焕然一新的白鹅潭，让人们爱上了广州。伴随着城市界面的焕新，荔湾正受到越来越多的人青睐。不仅是前来观光的游客，来广州安居就业的新广州人，还有世代生长在这里的老广们。在白鹅潭CBD居住与生活，既是对往日情怀的眷恋，也是对未来期许的选择。

经典回归：喧嚣与骚动之后，需要一种挚爱

经典是一种往时灿烂辉煌的沉淀。无论于人，或事，或物总有一种馥郁芬芳、历久弥新的魅力。

在广州澎湃经济发展浪潮中，荔湾在守正创新中保持着生长的活力。荔湾的活力中心白鹅潭CBD，在产业进驻、街区改造、商业升级中展现全新的风貌。在保持文化底蕴和城市烟火气的同时，迎风绽放广州新派生活的自信感。

在2023年7月发布的《广州市荔湾区国土空间总体规划（2021-2035）》新发展空间蓝图中，立足粤港澳大湾区广佛极点建设的区域发展新格局，荔湾区以“具有经典魅力和时代活力的现代化中心城区”为目标，重点打造白鹅潭商务区核心区（一核）、珠江沿岸高质量发展带（一带），推进荔湾城市建设全面发展。

并且，在片区城市景观和功能配套上，荔湾有巨大提质规划。3月5日，广州市荔湾区人民政府发布《广州市荔湾区2023年国民经济和社会发展计划执行情况和2024年国民经济和社会发展计划的报告》, 明确提出扎实推进城中村改造。

而作为白鹅潭商务区未来发展的主战场，石围塘街道正加速推进旧改乘势而上。在这里，五眼桥村、山村旧改形成连片改造之势，以现代商贸、科技服务功能为主，依托芳村茶叶市场等产业基础，打造历史与现代交融的滨江新型总部集聚区。

其中，五眼桥旧改范围约78公顷、山村旧改范围约63公顷，总投资超百亿。五眼桥旧改+山村旧改+白鹅潭核心区连片开发，是荔湾高质量发展的重心所在，这里也将成为广佛都市核心圈的全新名片，为居住在此的市民带来焕然一新的生活。

楼市大招后，品质买家迎来黄金置业时机

政策春风吹拂，也为主城置业猛加了一把劲。

5月28日，广州市正式官宣：首套房最低仅需1.5成首付，二套房最低仅需2.5成首付；且非广州户籍的居民仅需半年社保即可获得限购区购房资格。此外，加大公积金对购房者的支持力度，包括缴纳满6个月公积金可享受公积金贷款，并允许提取公积金作为首付款；二手房取消限售，转让或办理析产手续无需2年时间；鼓励“以旧换新”购房模式，支持改善需求释放。广州528楼市新政进一步完善了广州房地产“保障+市场”供应体系，强力刺激市场成交。

随着政策大势对购房需求给予强有力的支持，加上住宅产品力的不断升级，广州楼市迎来一个黄金节点。不少观望已久或受购房资格限制的买家，正快速决策出手。这些买家有着以旧换新改善居住环境、调整优化资产配置的刚性需求，随着这批买家大量入市，市场成交将进入持续上升阶段。

在目前限购放开的条件下，广州买家与外地买家，置业目标也更趋向主城区优质物业汇聚，一步到位晋阶高品质主城生活。

新世界·天馥实景图

以新世界·天馥为代表的白鹅潭CBD楼盘受到众多主城置业买家的青睐。新政发布后，新世界·天馥的来访看楼客明显增加，不少追求主城品质生活的客户在看房后即刻下定成为天馥业主。

新世界·天馥人气图

据了解，为了让广大购房者与白鹅潭CBD双向奔赴，新世界天馥也启动了“超级好房盛典”活动，以满足客户的需求。

品质居住：风光同权，超越高定生活

近期热销的多个主城现象级楼盘，都拥有匹配高品质生活的产品特征。其中的新世界·天馥，正是购房者回归主城置业的理想居所代表。在这些买家中，既有在周边生活的老街坊，更不乏来广州落地生根的新广州人。

在与他们的交流中，既有对主城生活的挚爱，也有对天馥生活圈的认可。可以发现，相比其他城区在售的楼盘，新世界的社区气质和人居产品的品位感，是打动买家的关键要素。而天馥所倡导的馥雅生活之美，更与人们所期待的品质生活标签贴合，其畅销之势，也自然而然了。

在天馥的生活方式倡导中，并不追求极致的奢华，但却需要有品质的从容，不追求吹毛求疵的完美，却需要一切刚刚好的优雅。

新世界·天馥样板间实景图

在居所悦己空间营造上，新世界有自己的理解：每个人都值得拥有更好的生活，就如同阳光、空气、清风和水，对每个人都是平等的。为支持体感舒适、心情放松的优雅居住体验，天馥装标配置皆为国际一线家居家电品牌，在功能和品质感上带来超越性的使用感受。

例如接近100%全朝南的户型空间，确保风光同权。热销户型之一的89㎡三房两卫单元能做到四开间朝南，同样受青睐的126㎡户型则实现五开间朝南还带入户花园，在采光和通风一流的同时也保证了生活品质感满满。

新世界·天馥样板间实景图

不仅于此，天馥所有单位还标配了新风系统和中央空调，让居所保持全时清新空气和最佳体感温度，在守护健康的同时也提供了最宜居的舒适环境。

而针对每日饮用水，天馥配置了中央直饮水系统，过滤纯净水直接入户，保证生活用水品质安全健康之余，也让生活便利度大大提升。

这些在环境亲和力和品质感营造上的周到细致配置，展现了新世界的“唯人为贵”人本价值观，其人性化设计及功能细节，也印证了天馥作为新一代主城核心人居品质生活标杆的实力所在。

成长价值：新世界生态圈，与爱相伴相随

天馥所提供的主城新派生活范式，得益于所在片区的高效便捷交通体系、高质量教育配套和高品质文商旅配套资源。这些公共与社区配套的高品质标准，为新世界理想生活生态圈提供了强大支撑。

在孩子的成长教育上，天馥的教育资源配置也让家长相当满意：社区配套的幼儿园就在家门口；距离社区200米范围内便有2所西关培正小学，这家已有上百年历史的名校，以“至善至正育英才”为校训，是荔湾教学质量第一梯队学校；而距离社区直线约500米，即是广州市第四中学(初中部逸园校区)，提供了从幼儿园至高中的一站式优质教育资源保障，让孩子的未来有无限惊喜可能。

西关培正小学 实景图

从消费休闲生活看，广州全新文化地标白鹅潭大湾区艺术中心已正式开放，白鹅潭商业中心加速提质升级，万象综合体、滨江太古里综合体、购物新旺地COCOPARK、山姆超市为市民带来全新的购物体验。

白鹅潭大湾区艺术中心 图源：大湾区之声

在交通出行上，天馥社区距离200米处便是广州地铁“黄金线”5号线首发站，串联广州城市主城区各个文化、商务、消费地标；通过珠江大桥转至内环路通达广州各处都也超级便利。而预期明年开通的如意坊隧道，和洲头咀隧道、珠江隧道一起提供了更丰富的市区出行路线。

在天馥，既有新婚置业的年轻家庭，以旧换新追寻生活品质的三代同堂，也有为子女教育而“孟母三迁”的家长。无论是对生活的热爱，对亲友的关爱，对广州的挚爱，都在此得到了汇聚。

新世界生态圈

而新世界对于业主的生活，也给予了周到细腻的支持。新世界生态圈层服务，为业主营造了更多生活品质感：新世界业主专享新中会权益、k11黑金卡身份，可以用k分赏积分在新世界的酒店、商场、周大福等消费。可以说，新世界业主不仅是广州高品质物业的拥有者，更是国际级时尚生活的尊享者，这份引领城市潮流生活的荣耀感，让每位天馥业主感到自豪。

一直以来，新世界社区生态圈倡导良好的邻里关系、高素质水准的社区文化。在新世界·天馥，从物业管家的一声微笑问候，到邻里之间举手之劳的相互帮助，生活的琐碎在天馥变成了生活的滋味。

5月28日，广州市房贷新政大招正式落地，在楼市新政接踵而来的当下，抓紧机会奔赴新世界·天馥“超级好房盛典”。目前项目推售76-89㎡爆款三房、98-108㎡明星四房、126-139㎡奢阔平层，响应新政，最高可享91折！首付48万起买江景三房，首付60万起一步到位四房，一步到位置业广州城市中心，成为天馥业主可谓正当其时！