房价会在2021年飙升吗？

最近，有来自上海的消息称，上海房地产市场的新房数量无法动摇。二手房的价格是一天一变，学区房的价格飞涨。甚至中环的旧城区没有房子可以买。

许多人都惊叹，觉得中国所有的富人都赶到上海买房了。

我们想想去年，深圳和杭州领涨，而今年早些时候，上海领涨。

那么我们的问题来了，今年我国的房地产市场会飞涨吗？

先说结论：我的看法是，今年我国的住房价格将有涨有跌。

为什么这么说，原因如下。

首先，房价由城市人口的净流入决定。

如果我们说北京将在未来十年内发展成为国际大都市，我们在问，如果世界上有人愿意住在北京，我们是否应该让他们来？

北京是首都，所以今天就是这样的房价，这么多的人涌入这里已有30年了，现在就是这样，农村人富裕到县城，县城富裕到省会，而省会会去北京，北京的会去纽约，纽约的还准备去火星，所以让我们再想想，决定房价其高低的根本因素是人口的净流入。

其次，看看土地是否稀缺。

例如，在上海，北京，广州和深圳这样的特大城市中，土地稀缺。

如果您想向外扩展，则需要考虑您的流量分配了多少。

因此，综上所述，我们谈论的是特别重要的两点：一是人口的净流入，二是这个城市的住房价格是由土地的稀缺决定的。

第三点是，由于宏观政策的影响，中国2021年的房价不可能过快上涨，因为过快上涨会干扰中央政府内部流通的整体发展，但房地产不能停滞不前。

因为如果房地产崩了，将对我们的经济产生巨大影响。

因此，我们所谈论的房地产行业是中国的支柱产业，但发展速度不能太快，否则可能会导致房地产泡沫。

第四点呢，我认为，房价最终应由市场供求关系决定。

如果一个地方的房价上涨过快，房价自然会回升。但是，如果某个地方的房价一直都在价值洼地，那就有上涨的空间，这是市场经济的核心。

这所房子的价格由供求关系决定。

因此，当您购买房屋时，必须考虑到未来还有升值空间。

也请考虑一下，您是要在最高点买单还是在低点买单。