8月12日，济南土地迎来新一轮成交，原本共计挂牌5宗住宅用地，其中，王舍人片区11街区张马大街以东部分用地WSR1103-4和安置三区二期周边居住用地延期至8月26日出让。5宗地块均位于历城区王舍人板块周围，3宗出让宅地总出让面积约6.76万㎡，总规划建筑面积约14.16万㎡，总起价约8.93亿元。
王舍人片区11街区张马大街以东部分用地WSR1101-1位于管鲍大街与景阳路交叉口东南侧。土地面积25972㎡，容积率2.0，建面约51944㎡，经过2轮竞价，由济南建工3.33亿摘得，成交楼面价6410元/㎡，溢价率0.6%。
王舍人片区11街区张马大街以东部分用地WSR1103-1位于管鲍大街与宏昌路交叉口的西南侧。土地面积20462㎡，容积率2.0，建面约40924㎡，由海通底价2.58亿成交，楼面价6305元/㎡。
张马屯站地块位于工业北路以北、张马大街东侧，地块用途城镇住宅、城镇社区服务设施用地，是本次土拍竞拍次数最高的地块。该地块土地面积21171㎡，容积率2.3，建面约48693㎡，2家房企竞拍5轮后，由瑞马以3.1234亿元成交，成交楼面价6414元/㎡，溢价率2.63％。竞得人需在地块内无偿配建1处建筑面积不小于1068㎡的社区服务站（社区综合服务设施）、1处建筑面积不小于300㎡的老年人日间照料中心（社区养老服务设施）。
王舍人片区11街区张马大街以东部分用地WSR1103-4位于管鲍大街与宏昌路交叉口的西南侧。土地面积39780㎡，容积率2.1，建面约83538㎡，延期至8月26日。
安置三区二期周边居住用地位于韩仓河路与鲍城街交汇处的东北方。土地面积20017㎡，容积率2.0，建面约40034㎡，延期至8月26日。该地块需配建1处不小于1000㎡的社区服务站、1处不小于600㎡的托儿所。
图：地块位置
▌2024TDGP12Y0047
地块位置：安置三区二期周边居住用地
建设用地面积：20017㎡
规划建筑面积：40034㎡
用地性质：住宅用地
起始价：2.13亿元
竞得人：延期
地块所处新东站片区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)6号线，未来交通更加便利，周边规划有公园，环境配套会有所提升，周边有白泉、下沉广场等5个公园景点。
▌2024TDGP12Y0046
地块位置：张马屯站地块
建设用地面积：21171㎡
规划建筑面积：48693.3㎡
用地性质：住宅用地
起始价：3.04亿元
成交价：3.12亿元
成交楼面价：6414元/㎡
溢价率：2.63%
竞得人：瑞马
地块所处张马屯片区板块处于发展阶段，临近规划地铁(在建)6号线，未来交通更加便利，周边规划有中学，交通便利，邻近地铁3号线、2号线，多条公交线路环绕，且距离张马屯地铁站仅0.8km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学王舍人实验小学、市规范中学山东师范大学附属中学(幸福柳校区)、智远办事处盛福社区卫生服务中心、购物中心万虹广场等生活配套，周边有大辛庄遗址、水洗石火山岩等12个公园景点。
▌2024TDGP12Y0040
地块位置：王舍人片区11街区张马大街以东部分用地WSR1103-1
建设用地面积：20462㎡
规划建筑面积：40924㎡
用地性质：住宅用地
起始价：2.58元
成交价：2.58亿元
成交楼面价：6305元/㎡
溢价率：0%
竞得人：海通
地块所处张马屯片区板块处于发展阶段，临近规划地铁(在建)6号线，未来交通更加便利，周边规划有医院，医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离王舍人地铁站仅1.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学王舍人实验小学、省规范中学王舍人实验中学、二级医院济南市第三人民医院、购物中心万虹广场等生活配套，周边有水洗石火山岩、万象新天运动的森林等8个公园景点。
▌2024TDGP12Y0041
地块位置：王舍人片区11街区张马大街以东部分用地WSR1103-4
建设用地面积：39780㎡
规划建筑面积：83538㎡
用地性质：住宅用地
起始价：5.3元
竞得人：延期
地块所处张马屯片区板块处于发展阶段，临近规划地铁(在建)6号线，未来交通更加便利，周边规划有医院，医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离王舍人地铁站仅1.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学王舍人实验小学、省规范中学王舍人实验中学、二级医院济南市第三人民医院、购物中心万虹广场等生活配套，周边有水洗石火山岩、万象新天运动的森林等8个公园景点。
▌2024TDGP12Y0039
地块位置：王舍人片区11街区张马大街以东部分用地WSR1101-1
建设用地面积：25972㎡
规划建筑面积：51944㎡
用地性质：住宅用地
起始价：3.3元
成交价：3.33亿元
成交楼面价：6410元/㎡
溢价率：0.6%
竞得人：济南建工
地块所处张马屯片区板块处于发展阶段，周边规划有中学、医院，医疗配套会有所提升，交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离张马屯地铁站仅1.2km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学王舍人实验小学、市规范中学山东师范大学附属中学(幸福柳校区)、济南为民医院、购物中心万虹广场等生活配套，周边有水洗石火山岩、幸福柳广场等9个公园景点。
