想取消物业?别傻了,没物业房子都贬值!

雅轩谈商业 2024-11-09 16:41:10

在咱们的生活里,总能听到一种声音:“取消物业!”这声音乍一听,好像挺解气的。毕竟啊,很多人在和物业打交道的时候,都有一肚子的苦水。比如说,我有个朋友住在一个老小区,那小区的物业可真是让人头疼。楼道里的灯坏了,找物业修,物业推三阻四的,好几个月都没给解决。还有卫生问题,小区的垃圾经常不能及时清理,一到夏天,那味道简直了。

但是,咱们可不能因为这些就嚷嚷着要取消物业啊。这就好比是,你不能因为饭里有一粒沙子,就把整碗饭都给倒掉,是不是这个理儿?咱们来好好分析分析。

先说说那些想取消物业的人是咋想的。他们觉得物业就知道收钱,服务却不咋地。这确实是一部分物业存在的问题。就像我邻居张大爷说的,他们小区的物业费交得不少,可物业就知道管管大门,小区里的绿化都没人打理,杂草长得比花还高。这是物业不好的一面,咱得承认。

可是,咱们再从反面想想。要是没有物业会咋样呢?就说安全问题吧。我另一个朋友住的小区,之前因为一些纠纷,物业暂时撤了。结果没几天,小区里就出事儿了。好几户人家被小偷光顾了,为啥呢?因为没有物业保安巡逻了呗。原来有物业的时候,保安每天定时在小区里转,小偷不敢轻易下手。现在没保安了,小偷就跟逛自家后花园似的。

还有卫生方面。我之前去过一个没有物业的老旧小区。那小区里啊,垃圾到处都是,楼道里全是小广告,脏兮兮的。你想啊,要是你每天住在这样的环境里,心情能好吗?而且这种脏乱差的环境,很容易滋生细菌和害虫,对健康也有威胁。

再来说说房屋的价值。这可跟咱的钱袋子息息相关啊。我有个亲戚,他有两套房子,一套在有物业管理的小区,一套在没有物业的地方。这两套房子原本价值差不多,可是过了几年,差距就出来了。有物业管理的房子,房价稳步上升,而没有物业的那套,房价跌了不少,差不多有二三成呢。为啥会这样呢?

你想啊,买房子的人都不傻。他们去看房的时候,如果看到一个小区管理得井井有条,绿化也好,安全也有保障,他们就愿意出高价。相反,如果一个小区乱糟糟的,没有物业管理,他们心里就会犯嘀咕,这房子买了以后会不会有很多麻烦啊?这样一来,房价自然就上不去了。

有人可能会说,那我们自己管理不行吗?这听起来很美好,自我管理嘛。可实际上呢?这所谓的自我管理,很多时候就是无人管理、无人负责。比如说,小区里要修个东西,谁来牵头呢?谁去联系施工队呢?谁来保证钱花得合理呢?这都是问题。

在一些尝试自我管理的小区里,就出现了很多乱象。有个小区说要自我管理,大家推选了几个业主代表。刚开始的时候,大家都信心满满。可是没过多久,就出问题了。这几个代表因为意见不合,经常吵架。今天你说要这么干,明天他说要那么干,结果啥事儿都没干成。小区里的公共设施坏了没人修,垃圾也没人管了。

咱们再看看正面的例子。那些管理得好的物业公司,能给小区带来很多好处。就拿我知道的一个高档小区来说吧,物业可贴心了。小区里有专门的儿童游乐区,物业定期检查设施的安全性,确保孩子们玩得放心。绿化也做得特别好,四季都有不同的花开放。保安也很负责,外来人员必须登记才能进入。这样的小区,大家住着都舒心,房价也蹭蹭往上涨。

而且啊,好的物业公司还会组织各种社区活动。像什么亲子活动、老年人的健康讲座之类的。这不仅让小区里的居民生活更丰富,还能增进邻里之间的感情。这都是物业的功劳啊。

当然了,咱们也不是说物业就完美无缺了。现在很多物业确实存在一些问题,需要改进。比如说,提高服务质量,增加服务的透明度。业主交的物业费都花到哪儿去了,物业得给个清楚的交代。

对于业主来说,也不能总是抱怨物业。大家得积极参与到小区的管理中来。比如说成立业主委员会,监督物业的工作。如果物业有做得不好的地方,业主委员会可以和物业沟通,让他们改进。

从社会的角度来看,物业也是城市管理的重要组成部分。一个城市里,如果每个小区都能管理得好,那整个城市的形象也会提升。相反,如果小区都是乱糟糟的,那城市的形象也会大打折扣。

再说说那些老旧小区。老旧小区的物业问题可能更多一些,因为物业费比较低,物业的服务可能就没那么好。但是这也不能成为取消物业的理由啊。政府可以出台一些政策,对老旧小区的物业进行扶持,让它们能够提高服务质量。

比如说,给老旧小区的物业一些补贴,让它们有钱去改善小区的设施。或者是组织一些培训,提高物业工作人员的素质。这样一来,老旧小区的物业也能慢慢变好。

总之啊,取消物业真的是一个不靠谱的想法。虽然物业有这样那样的问题,但它存在的意义还是很大的。就像我们生活中的很多东西一样,不能因为有点小毛病就把它全盘否定。我们应该想办法去改善它,让它更好地为我们服务。

不管是从安全、卫生、房屋价值,还是从社区和谐等方面来看,物业都有着不可替代的作用。我们要理性看待物业的存在,通过合理的方式来解决物业现存的问题,而不是一竿子打翻一船人,嚷嚷着要取消物业。只有这样,我们才能拥有更舒适、更美好的居住环境。

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评论列表
  • 2024-11-10 21:53

    没物业只能那种多层老小区,请物业都没人来,二毛物管费谁干?房子才租200无一个月,鬼才愿去住。

雅轩谈商业

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