详解,无锡中心为何迟迟未能开建?没钱了?还是另有隐情!

金先森看体育 2024-07-05 07:42:53

以上是6月末的航拍画面,经开区果然是房开区,放眼望去,除了公园绿地,基本都是房子。为数不多的商办主要集中在尚贤河湿地公园以西,立新大道与丰润道之间的金融街区域。

金融街缺乏绝对高度,但100米+高楼还是蛮多的,已经有一定规模了。

这是最近一版无锡中心设计方案,2023年4月,至今也已经一年几个月了。

效果图

甭管您喜欢不喜欢经开区,无锡中心这个位置是真的没得说。北侧金融街,东西两侧都是大型公园,南侧是国际社区。

无锡中心为何迟迟未能开建?真如一些朋友所说,无锡没钱了?不至于,真不至于。其实这个问题,开车去府东贡湖大道沿线转一转就会豁然开朗。

国际会议中心、洲际酒店、英迪格酒店,建成投入使用了。

奥体中心、K11在建,奥体北侧一块空地为商业用地。

基金park二期、城建博物馆、美术馆在建!

我们会发现,府东板块靠着近期疯狂的公建配套建设,似乎已经实现了对原本起步更早府西板块的压制,或者说势头已经不在府西一边了。公建配套的的意义是什么?对于房开区来说,那自然是为房地产炒热度![吃瓜群众]

经开府东板块奥体潮鸣、华侨城云湖别院霸占着无锡市区上半年商品住宅销售金额前两名,建发玺云、星澜云邸、凤栖星澜也都是府东板块项目。这些公建配套炒出了巨大的热度,这波操盘是非常成功的!

无锡中心为何迟迟未能开建?还没搞懂吗?无论府东还是府西,它终究都是经开啊。太新怎么可能自己狙击自己呢?[狗头]

府东这些楼盘不卖到一定的去化率,无锡中心是绝不可能开建的!

无锡中心开建之日,就意味着要开始炒府西国际社区了。国际社区目前仅有两个楼盘,但这两个楼盘南北有大量土地。湖滨世纪紧邻狄邦文理学校(南外国王),已接近售罄。前湾国际,北侧正对无锡中心,南侧有太湖新城站/无锡南站(地铁6号线与S2线换乘站,目前两条线路均已开工)。笔者个人认为,这个区域才是经开最为核心的区域。

畅所欲言,求同存异,一起聊聊城建与发展!谈谈您认为无锡中心迟迟未能开建的原因!

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