可建设四代住宅

永春2幅住宅地块12月将拍

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2024-28号地块

拍卖时间：2024年12月25日15时30分

土地位置：锦斗镇锦溪村

土地面积：2080㎡

建筑面积：5616㎡

土地用途：商住用地　

土地使用年限：商服40年、住宅70年

主要规划经济技术指标：建筑密度≤50%，1.0＜容积率≤2.7，绿地率≥10%，建筑限高≤24米

起叫价：340万

起拍楼面价：606元/㎡

其他：该项目农贸市场计容建筑面积占总计容建筑面积32%，其中，可分割零售商业计容建筑面积占总计容建筑面积32%（第1、2层）；商务及办公计容建筑面积占总计容建筑面积16%（第3层）；住宅计容建筑面积占总计容建筑面积52%（第4至7层），各计容面积占比上下浮动不得超过3%。

项目开发建成后，竞得人应优先提供如下建筑：提供第二层可分割零售商业600平方米，单价按回购价3500元/㎡；另需无偿提供第一、二层可分割零售商业约450平方米。

该地块可按照《永春县“立体生态住宅”试点实施方案（试行）》要求作为立体生态住宅项目。

2024-36号地块

拍卖时间：2024年12月25日15时30分

土地位置：桃城镇化龙社区和长安社区

土地面积：33400㎡

建筑面积：83500㎡

土地用途：城镇住宅用地、商业用地　

土地使用年限：住宅70年、商服40年

主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80m

起叫价：10770万

起拍楼面价：1290元/㎡

其他：该地块可按照《永春县“立体生态住宅”试点实施方案（试行）》要求作为立体生态住宅项目

本次采用“限地价、竞配建”的竞拍方式进行公开拍卖，按照价高者得原则确定受让人，不设保留价。当地价报价达到上限价格15970万元时，不再接受报价，转为竞报无偿移交给永春县住房和城乡建设局的保障性住房建筑面积，每次竞报竞配建面积应不少于30平方米或其整数倍，竞报竞配建面积最高者为竞得人，建设后需先行向永春县住房和城乡建设局提供接近竞配建面积的户型进行抽选，实际移交面积超出竞配部分由永春县住房和城乡建设局按市场评估价格支付。成交土地出让金即为竞价上限价格。