最近一则热搜引起广大深圳居民关注：

内容中可看出二手房带看成交量大增，据数据统计，深圳二手房上周交易量突破千套，环比再增长14%。

深圳楼市今年的小阳春，来的比预想中还要更早些。

学区房交易小高峰

事实上深圳限购政策放松后，大家买房热情高涨，售楼处人山人海，深圳楼市又迎来“热火朝天”的景象。

市场心态开始变化，二手房交易量有明显止跌回升趋势。无独有偶，深圳学区房最近也开始“起死回生”。

原来是因为每年深圳各区申请学位时间都在5月下旬-6月上旬。而买房，积分计算截止日期是在入学当年的4月30日，在此之前拿到房产证才能不耽误上学。为了让孩子赢在起跑线上，家长们可谓是费尽心思。

而每年到这时候便是学区房成交的小高峰期，无论市场好坏，对于有需求的家庭而言，孩子要上学，学区房就是刚需，只是要思考买在哪里才能将性价比拉满。

现在适合抄底买学区房吗？

从数据来看，深圳学区房已连续下跌三年，与高峰期相比，不少学区房的价格已经跌了近30%。此时想置换房子的业主，为了在市场回温前以低价购入优质房产，会减费让利，以便快速卖掉老房子。

综上来看，现在正是抄底购入学区房的好时机！不过家长们更需要考虑如何才能买到优质学区房这一问题。

在立德君看来，单一属性的老破小学区房尽量避而远之，这类房子的需求量终归会逐步递减，后期的升值空间不大。

而地处核心地段，名牌学校的优质学区房向来备受追捧，在两极分化的市场中也会逐渐稀缺。毕竟优质房源的核心属性是将来会保值甚至升值，一旦市场回暖，这类房子便会率先受到哄抢。

买房，就要认准这类房子。

如果此时预算不够充足，也一定要优先选择未来流通性更好的小区。在不确定性下，以低成本购入好产品，才是最好的确定性。

如果此时您有需求购买学区房，但资金不够充足，其实不妨考虑法拍房。有任何关于这方面的疑问，欢迎咨询立德担保，让我们为您的家庭保驾护航~