现代社会中，房屋价格不断上涨，房屋无疑是家庭最值钱的财产，那么，老人名下的房产无疑是子女及众亲属争夺的焦点，但从2021年1月1日起，大家再也不用争了，因为《民法典》已经明确规定了。

1、根据最新的《民法典》，订立遗嘱可以采取手写、印刷、录音、录像四种方式，但在具体规则上也有一些限制，例如，打印遗嘱时，要有手写的签名和立遗嘱的日期等；另外，在订立遗嘱时，现场必须有两个以上的见证人才行。

2、新的规定规定，要扩大继承人范围，外甥、外甥、侄儿、侄女等可以依法继承父母财产，但是有条件，继承人是区分为第一、第二、第三次顺序继承人的，这些远房亲戚想要继承房产，也需要在顺位继承人的情况下继承遗产。

民法典：夫妻共有房产，今年起一方死亡后，另一方无权卖房

那么，一方夫妻死亡，怎样处理共同住房？对方有权出售房产吗？该法规定，夫妻共同共有的财产，夫或妻一方死亡，且生前夫妻双方对该财产如何处分没有约定，去世一方也没有遗嘱，死亡一方也没有遗嘱，而死亡一方则死亡。

第一顺位继承人(配偶、父母、子女)原则上应继承，如果一个顺位存在多个法定继承人，原则上应当平均分配。也就是，丈夫、孩子自己和妻子的父母(如果活着的话)平均继承。不过，第一顺位继承人对房屋没有处分权(也就是不能出售)，而不是继承登记。处分共有房屋必须经全体共有人一致同意。只有和所有继承人协商，并得到第一继承人的同意后，才能出售房屋。

法理常识：夫妻共同财产与共同债务如何界定？

在婚姻关系存续期间，夫妻共同拥有的财产是夫妻共同拥有的财产。

配偶共同债务，是指在婚姻关系存续期间，夫妻或一方为夫妻共同生活而对第三人承担的债务。

1、夫妻共同财产

第一千零六十二条，《民法典》(2021年1月1日起施行)，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，作为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资所得；(三)知识产权的收益；(四)财产的继承或受赠，但本法第一千零六十三条第三项所规定的除外；(五)应归共同所有的其他财产。夫妇对共同财产有同等的处置权利。夫妻共同财产在我国有以下特点：(1)夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方不能成为共同财产的主体；

(2)夫妻共同财产，是婚姻关系存续期间取得的、婚前财产不属于夫妻共同财产的财产。夫妻一方死亡或离婚的生效日期，自婚姻缔结之日起，即婚姻关系的存续期限；

(3)夫妻共同财产的来源，是指夫妻双方或一方所得的财产，包括夫妻通过劳动和其他非劳动所得的合法财产。

2、夫妻共同债务

第一千零八十九条(2021年1月1日起施行)《民法》第一千零八十九条，夫妻共同债务应共同偿还。共有财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方约定清偿；协议不成的，由人民法院判决。

因此，共同债务是指在婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方为了维持共同生活，或因共同生活而从事商业活动而产生的债务。其基本特征有二：第一，债务应在婚姻关系存续期间产生。二是债务须用于夫妻共同生活或共同生产、经营活动，包括为履行抚养、赡养义务等。满足以上条件，无论是以夫妻一方或双方名义承担的债务，均属共同债务。

当离婚时，只有正确区分哪些属于共同财产，哪些属于个人财产，哪些属于夫妻共同债务，哪些属于夫妻共同债务，才能更准确地进行财产分割和债务承担。

总而言之，大到房屋继承，小到生活的各个方面，新颁布的《民法典》都有相关规定，保证了每个公民的切身利益。