最近一个东部大盘呼声非常的高，后台很多小伙伴也在咨询，嬷嬷正好在东部集中探盘，顺便也带大家了解一下这个项目，看看到底是什么样的卖点值得大家如此关注。

这就是济南高新区正在打造的区域内一座大城，也是一座肩负国家大战略、政企合作、产城融合为主导的大城，它就是坐落于辛弃疾故居，乘国家战略发展高地，由绿地泉集团联手济高控股强强联合打造的文旅大城——稼轩文旅城。

稼轩文旅城规划图

目前在济南，高新区的发展势头仅次于历下区，2022年济南前三季度GDP破千亿的只有历下区和高新区，而随着高新区核心区发展受制于空间后，发展临空经济区，也就是稼轩文旅城的所在地成了高新区的重点，因为这里承载着国家发展战略——新旧动能转换，将高新区的发展与国家战略相结合，使其在发展中有了更多资金和资源的倾斜。这一点从最近发生的两件大事上就可见一斑：

一是，比亚迪在临空经济区建厂，高新技术产业的导入能够快速地拉动区域经济的增长。比亚迪能够在临空经济区建厂与新旧动能转换的国家战略不无关系；

二是，济南在发展规划上将临空经济区提升为城市副中心，与新东站、唐冶比肩，这意味着临空经济区即将成为济南未来三年重点发展的区域，加上资金和资源的倾斜，济南城市扩张的脚步来到了——临空时代。

稼轩文旅城规划图

在城市发展来到“临空时代”之际，稼轩文旅城在11月13日时就先惊艳了济南一把。

经过了多年的探索与迭代之后，绿地泉美好生活服务中心迎来开放，就此临空经济区迎来了一个地标性建筑。它就像一座艺术馆，充满着现代气息，是光影与建筑的一次不期而遇。

稼轩文旅城美好生活服务中心

这座5.0版本的美好生活服务中心以绿地泉集团首创的1455服务体系为支撑，将为业主展示稼轩书屋、儿童天地、泉心家餐厅等。

稼轩书屋、幼安乐园、泉心家餐厅，在现场都是直接可以体验的。后期带着孩子一起逛逛书屋、培养孩子的阅读习惯；周末不想外出，带着宝宝在幼安乐园娱乐；工作劳累不想做饭，直接在泉心家餐厅美美的犒劳一下自己。这些都不再只是美好的愿望。

通过多维场景的营造不仅为客户提供了更为便利的生活，也提升了客户的生活居住品质。除了线下服务外，绿地泉的“1455”体系还将为客户提供多项线上服务，将互联网的服务思维移植于房地产之中。现在展示的这些贴心服务，未来社区也将会一一落地。

稼轩文旅城美好生活服务图

回顾绿地泉集团在深耕济南47年发展历程中，一直在不断创新求变，从美好生活服务体系1.0升级到现在5.0，不断地为业主迭代生活场景，提升业主居住的幸福感。

地标式美好生活服务中心的背后，则是作为区域重点打造的产城融合示范区的底气。

稼轩文旅城示意图

稼轩文旅城项目将打造建面约10万方的商业综合体，集大型购物中心、墅级企业总部、星级酒店等多重业态于一体，打破济南商业格局，实现临空经济区的“5分钟生活圈”，实现“吃喝玩，游娱购”一站式轻奢生活场。

稼轩文旅城效果图

该商业定位于区域级商业中心，考虑到新旧动能转化战略的背景，其大型购物中心引入品牌的能级也很值得期待，建成后将成为整个临空经济区的餐饮娱乐购物休闲配套现代化商圈。

稼轩文旅城效果图

当然，稼轩文旅城的底气除了10万方的商业综合体外，已经签约济南优质的教学资源——高新区海川中学。

海川中学这几年的教学质量和升学成绩在整个济南都是“叫好又叫座”的存在，其2022年中考平均分440分，成绩名列前茅。

海川中学的落地不仅对居住在临空的客户来说是好消息，对于整个济南都是好事儿，因为又多了一座教学质量非常好的学校，而更好的消息则是——稼轩文旅城项目总价约70万/套起的价格，这意味着超低首付门槛就能上车一座签约海川的文旅大城，同时在城市发展的价值洼地拥有了一套存在升值空间的房子。

稼轩文旅城将首开A15地块，该地块容积率仅为2.2，规划7栋17-18层小高层产品以及6栋10-11层洋房产品，其中小高层面积段为79/99/119平米；洋房产品为136/163平米。户型面积段从两室到四室，南向面宽从9.1米到15.2米。

该项目的外立面设计灵感也是来本着尊重文化的设计原则，结合辛弃疾所在宋朝的文化艺术成果，将建筑与文化相融合，将文化与时代发展相融合，在临空经济区重现“汴梁繁华”。

样板间实拍图

目前，调盘从置业顾问得到的消息，首开的价格仅仅是7字头起，首个的户型为小高层的99和119户型，以及洋房的136户型。这三个户型的产品力也是强，先来看看99平米这个户型。

99平米三室两厅一卫，南向两个卧室的开间都达到了3米以上，而且实现了打造独立的入户玄关，在疫情期间可以入户后的消杀空间，将户外穿的衣物放置于此，保证家人健康。此外，客餐厨纵向排列保证南北的通透性，该户型最妙的地方在于户内基本没有浪费的面积。

99户型图

119平米三室两厅两卫，该户型主卧为独立的大套房设计，并且为女主人预留独立的衣帽间。客厅则是拥有极限的6米设计，同时打造双阳台，放眼济南，同面积段的户型，6米的客厅开间基本没有。

119户型图

136平米3+1室两厅两卫，该户型则是一个3+1室可变户型，南向面宽约13.8米，其中可变的客厅空间面宽为7.2米。主卧则是拥有3.6开间的大套房设计，并且拐角飘窗，让采光、观景视野更宽阔。

136户型图

同时该136户型还设计了独立的北向餐厅，通过餐厅与客厅的纵向排列通风效果更好。子母门的配置则是彰显了洋房业主的身份。

此外，小高层79和洋房163户型产品力同样也是非常的强，由于首开没有这两个户型所以就不多少说了，想要户型图的后台留言。

嬷嬷很看好未来临空经济区的发展，同样也很看好稼轩文旅城这个项目，因为绿地泉在济南有着成功造城的经验。当年的绿地国际城，首开之后一路的升值曲线，大家是有目共睹的。这样的成功经验对于稼轩文旅城项目的开发是很好的借鉴，而且稼轩文旅城项目还有国家战略背书，还是政企合作，在济南发展来到“临空时代”该项目的前景也更值得期待。

目前项目即将首开，价格也是非常的合适，现场人气非常火爆，考虑在东部置业的人群可以现场去感受一下。

现场实拍图

最后聊个题外话，如果你认识或者和在临空住的人聊过，你会发现，他们很喜欢在临空居住的氛围。这里是辛弃疾故居，是济南文化的根，在这里居住你能享受到千佛山医院的医疗水平，你能吃到济南最新鲜的草莓，你能看到小清河、赵王运粮河等多条景观河，你能带着家人随时泡泡温泉，临空是一个远离喧嚣适宜生活的地方。最为关键的是，这个区域未来有着很大的升值空间！

随着3号线二期的通车，或许很多“新济南人”也会来此追寻属于年轻人的个性化生活方式。

#我是嬷嬷，一个能闲聊，但从不闲扯的搬砖工#

——本文完——