何鸿燊四房太太梁安琪没有独立在何鸿燊家族之外，仍然是澳博的联席主席，不过在家族生意之外，她早就独立发展自己的产业，其中以房地产业的发展得最好。梁安琪名下有一家名为尚嘉控股的公司，以买卖房产、租赁房产业务为主，可以说这个公司就是专门打理梁安琪名下的房产。梁安琪名下的房产不计其数，不少的房产都是以租赁为主，而如今香港楼市产业不好，住宅、商用租赁价格一直下滑，自然也影响了的房产租赁生意，她名下位于铜锣湾的一个大商铺得以租出，月租仅为40万。

梁安琪此次出租的商铺位于铜锣湾东角道，属于商业区的店铺，出租的店铺的总面积达6000平方尺（约合557.42平方米），店铺属于复式型单位，分为楼上楼下商铺，上层铺面3050平方尺，下层铺面为3173平方尺。以这个面积来划分，这样的铺面在香港已经属于巨型铺面，而此次租给的是连锁品牌店名创优品，每月租金为40万元。这个租金价格较巅峰时期的220万，相当于打了1.8折，不过当下的市道就是如此，店铺能够成功租出，已经算是赚到，就很难再去以巅峰的租金价格来衡量。

梁安琪的这个店铺是她在1997年的时候以2.28亿的价格买下的，之后纳入尚嘉控股公司的名下。这家店铺如今的租金虽然下滑严重，但实际上在过去几十年也给梁安琪带来过丰厚的收入。梁安琪当年买下的时候算是市场的一个低位期，2004年的时候曾经租给过时尚服装品牌BOSSINI，当时月租为76万元。2010年的时候店铺改租给了香港电器连锁品牌百老汇，开启了租金的高位红利期，最初的时候百老汇以150万的月租承租，后来租金一度涨至220万元直到2017年。

在经历了这一波高租金期后，这家店铺的租金开始走低。以这家店铺的位置以及面积来说，梁安琪本来并不打算做短租，不过市道不好，短租要比丢空好，所以也开启短租业务，2018年曾经租给过时装店TWIST，但是的租金还有100万，之后遭遇疫情，2021年的时候曾经以88万的价格房租，无人问津，后来租给食肆，月租已经回落至50万元，再到如今租给名创优品，租金已经变成每月40万元。以梁嘉琪尚嘉控股代表的话来说就是，做人应该向前望，不应该往回看，也就是说过去就过去了，应该活在当下，放眼未来。

话又说回来了，虽然梁安琪这家店铺的租金价格明显回落，甚至不如20年前，但是店铺的回报率仍然不低，这是不争的事实，并且早就已经回本，不只是靠租金，更是靠着这些年地价的攀升。就算如今香港楼市价格在低位，也不可能比30年前还低，事实上这个店铺的价格早就翻倍甚至不止，那么她还是稳赚不赔的，只是赚多赚少的问题。

梁安琪在福布斯2025年香港富豪榜上以23.2亿美元的身家排在第37位，她所属的行业正是房地产，说明她的大部分资产都集中在房地产业。而梁安琪所持有的房产数量有多少，难以统计，几年前她因为是澳门立法议员的身份，而需要提交财产申报表，当时就曝光了她的不动产清单数量，不说独立屋，写字楼、全栋商厦什么的，就说商铺，就多达70个，而所有不动产的总数高达679个。

这些还是梁安琪主动申报的，还有没有申报，以其他名义持有的，包括一些在建，在售的项目，那真是不计其数，不夸张地说梁安琪的房产总额远比外界所估算得要更多，所以这租金的高低对她来说也不是什么大不了的事情，影响甚微。

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