天气渐冷，芝罘区大海阳社区居民战先生的心里却格外踏实：“楼房外墙体新做了保温，还免费更换了窗户，现在家里比以前更亮堂、更暖和了。”

不只是大海阳社区，芝罘区已有81个老旧小区完成了改造，惠及10.9万户居民。到2024年年底，芝罘区还将改造37个老旧小区，涉及居民约3.5万户。

走进大海阳社区，记者看到，社区各处粉刷一新，清新的彩绘替代了原先斑驳的墙面，甚至一个鞋盒大小的电箱也被点缀上靓丽的色彩。

大海阳社区的房屋始建于上世纪七、八十年代，房龄最长的已达45年，此次改造涉及37栋住宅楼、2042户居民，项目于2023年10月完工。

阳台整治是大海阳美好社区创建最重要的一项，也是工作中最难推进的一项。“从前期的入户走访中居民对政策的不理解，到改造过程中的个性化诉求，都是改造推进的难点。最终，大海阳社区实施外探阳台改造329户，居民对外探阳台改造后的成果给予高度的认可。”大海阳美好社区创建项目总监李馥村介绍说。

美好社区改造要同时满足老百姓的精神需求。记者看到，改造后的大海阳社区广场增加了运动器械、书柜、座椅、廊亭、儿童娱乐设施、塑胶场地等，老百姓茶余饭后散步、休闲，乐在其中。

同样的幸福升级还发生在芝罘区幸福街道裕顺嘉园小区。

“以前还想过搬走，现在舍不得走了。”裕顺嘉园小区居民张先生细数小区改造带来的惊喜：道路变得干净整洁，新增的停车位整齐划一，健身休闲场地功能也更齐全了。

裕顺嘉园小区位于幸福中部，小区内建筑建成于2000年，曾存在建筑老旧、道路破损、屋顶漏水、停车混乱、安防设施老旧、绿化严重缺失、污水管线局部淤堵等突出问题。此次改造涉及居民770户，建筑14栋，单元65个，改造建筑面积约5.4万平方米。

“我们对原先的瓦屋面进行了全面提升改造，坡屋顶采用军工新工艺POZD技术，形成高强度、高撕裂的弹性涂层，让屋顶穿上‘雨衣’，可保障顶楼20年不漏雨。”裕顺嘉园小区改造项目现场工程师林源告诉记者，此次改造共涉及基础设施修复、配套设施完善、公共服务优化三大类改造内容，通过提升改造居住区的环境及配套设施，让老旧小区焕发新活力。

裕顺嘉园东侧，芝罘区幸福三村改造正在加紧施工。曲臂车、挖掘机舒展长臂，外墙保温、管线改造、透水砖铺设等工程正在有序进行。

“小区改造计划于今年12月底全部完工。我们对小区道路、环境、基础设施、休闲设施、建筑本体修缮、地下管线等21类基础改造项进行改造，打造‘有人情、有颜值、有故事、有场景’的全龄共享社区空间，多元、生态、活力、纳悦的社区环境。”幸福三村改造项目总监赵峰介绍说，幸福三村内部环境整体较为规整，建筑风貌较为干净，此次改造主要通过增加保温、外喷真石漆、屋顶防水、公共空间修缮、安装防盗门等手段，还居民一个舒适、安全、干净的生活环境。

芝罘区是烟台市中心城区、老城区，人口密度大，住宅小区普遍存在年代久远、设施老化、管理薄弱等问题。全区约有14.39万户居民住房需进行改造，占全市总量的1/3。为了满足群众日益增长的美好生活需要，自2020年起芝罘区开始老旧小区改造工作，截至2023年底累计投入资金27.46亿元，改造了81个小区，惠及10.9万户居民。

“老旧小区改造是一场有温度的民生工程，芝罘区老旧小区改造取得一定成效，原因在于广泛听取居民意见，请群众监督。”芝罘区住建局工程管理科科员荆晓宇说。

芝罘区坚持“改不改，群众说了算”“改哪里，群众拿主意”“改得怎么样，群众来评判”的原则，建立从民意征集到竣工验收的全流程闭环群众参与机制，通过发放纸质民意调研问卷、召开居民代表会、设计方案公示等形式广泛征求街道社区居民意见，最大程度让群众参与、让群众满意。