亚艺板块又上新！

2月22日，禅城新盘怡亚通珑樾营销中心开放，户型图首次全曝光。

项目亮点如何？来看楼市君一起去看看~

2022年11月，佛山怡亚通产业创新有限公司拿下禅城文华路西侧1.8万方地块，折合楼面价约6010元/平，定名怡亚通珑樾。

据悉，项目开发商背景可不小，其股东是深圳怡亚通供应链股份有限公司，是深圳最大的国资集团，也是世界500强企业。

｜怡亚通珑樾品牌墙

| 佛山楼市发布摄

而怡亚通珑樾正是深圳怡亚通在佛山布局的首盘项目，未来怡亚通总部也会进驻于此。

｜怡亚通珑樾品牌墙

| 佛山楼市发布摄

整个项目规划建设3栋高层住宅、1栋高层办公楼和3栋3层高的商墅产品，业态十分丰富，将引入中海物业管理。

｜怡亚通珑樾沙盘

| 佛山楼市发布摄

其中，1-3座为高层住宅，均为板楼设计，主打高端改善。

3栋则为两梯三户设计，仅有124和141两种户型。

1座和2座均为两梯两户，分别涵盖142和168平的大平层单位；现场销售介绍，项目首推1栋产品，吹风价待定。

6-8栋则为商墅产品，面积涵盖461-597平三种，仅有6席可售，货量比较稀缺。

｜怡亚通珑樾商墅资料

| 佛山楼市发布摄

从规划平面图来看，项目的商墅产品均为3层设计，且带花园露台。

｜怡亚通珑樾商墅平面图

| 佛山楼市发布摄

值得一提的是，项目的商墅产品已于今年2月8日取得预售证。

其中461平的商墅由166、174和121平三层户型组成，合计备案总价约749万/套起；

｜怡亚通珑樾商墅预售证

| 图源：佛山市住房保障和房产信息网

而597平的商墅产品，三层户型面积分别为121、239和237平，备案总价约为1205万/套。

｜怡亚通珑樾商墅备案价

| 图源：佛山市住房保障和房产信息网

此外，5座单位为商业办公楼，楼高25层，其中3-8层由怡亚通自持，并作为总部。

9层以上才对外出售，产品为268-325平的商业大平层。

从1月份的航拍来看，项目整体建设正如火如荼，相信很快就会和大家见面。

｜怡亚通珑樾实拍

| 佛山楼市发布摄于2024年1月

除了产品比较能打以外，项目所处的位置也很有看点。

从地图上来看，怡亚通珑樾地处禅城亚艺板块，是佛山传统“富人区”。

项目距离湾华地铁站仅约200米，还有佛山市实验学校、华英学校、亚艺公园和天虹购物中心等配套环绕，生活氛围比较浓厚。

｜佛山亚艺公园

| 佛山楼市发布摄

目前项目周边新盘供应量不多，产品面积以改善产品居多。

如粤海拾桂府，在售产品为96-143平的三四房，均价约3万/平；而建投恒福壹号则主打140-575平的大平层单位，瞄准高端改善。

最后，你认为亚艺新盘—怡亚通珑樾首开价格会卖多少钱？来评论区告诉楼市君~