经常看到有人吐槽，「老房改造」比装新房还痛苦，遇到的问题和困难总是特别多，当然，花得钱也是特别多。

到底怎样才能在保证预算不会超支的前提下做好老房改造呢？

1.清晰的认知

首先，对于老房要有一个「清晰、明确的认知」。哪些地方可以改动、哪些地方不能拆改。

再结合自己的「需求」和「使用习惯」确定改动的「幅度」。

说实话，一般情况下，老房需要改动的地方很多。但是，有些业主基于「预算」、「自身的居住情况」或是「对装修的不了解」，会泄气地抱着「只能勉强改一下」的心态装修老房。

要想避免这种情况，在装修时就要明确各项的「轻重缓急」，用工作四象限法来解决这个问题就行。哪些是重要不能省钱的项目；哪些是重要但是可以省钱的项目……

2.重要且不能省

水电改造

水电改造对老房改造来说「极其重要」！

首先，如果水电改造没做好，这种隐性结构后期想再改动会非常麻烦，还要再花一笔费用。

其次，老房的房龄都不小，水电路「老化比较严重」，并且当时的布局并不一定适合现在的行为习惯。

所以，水电不仅要改，还要改好！

想改好水电，就要注意这几点：

水电改造设计方案

前期要尽量设计好预留插座的数量、规格、材质、功能、使用场景、高度等。

之后现场预估走线的方向，进行简单的测量，形成初步的预算。

水管、电线

给水管常用的是PPR管；电线穿墙及排污管道常用的是PVC管。

国产品牌是「三金一星」：金潮、金牛角、金德和伟星。

价格适中，可靠性强，为了避免买到假货，一定要检查水管上面的防伪码（在官网上查询真伪）

质量过硬的管线，能够保障生命及财产安全，这个钱可不能省。

水电施工

大家都知道水电不可同槽，因此水电施工有走顶、走地、走墙的不同布线方式。厨卫中的电线推荐走顶或走墙，但是这样用的电线要比走地多，所以这里的预算比较高。

五金件

水龙头、把手、滑轨、合页、地漏……这些物件看着小，但是「提升使用舒适度」的也正是它们！

试想，水龙头呲水；门把手的螺丝脱落；合页掉落导致开关门要找角度；地漏堵了导致洗澡水漫过脚面；还有地漏反味、有小虫的问题，（地漏的各种问题和解决办法在这里→）这些糟心事，都不用多，每天经历一两个就够生气的了。

最重要的一点是，「不安全」！

以水龙头为例，一般随手买来的龙头，质量堪忧，可能存在「铅超标」的问题。含铅量超标的水龙头会导致自来水「二次污染」，人体吸收过量的铅会损害神经、造血、生殖系统。

怎样选水龙头看这里→ 我在五金店随便买的水龙头真的不好用还浪费水吗？

用水安全可以看这里→为了不再喝到虫卵，我连夜订了净水器

开关插座

又是涉及到人身及财产安全的产品，「一定不能省」！

一是原来的开关插座质量已经有损了。还有一点是，原来的布局并不一定符合现在的使用需求。

防水

防水还是有必要重新做的。一方面是时间旧了，防水性能可能会有一些影响。二是老房一般防水做的不是很到位，比如卫生间防水没有做门框的部分，导致外侧的墙面下侧容易「起皮反碱发霉」。

还有一点是，一般情况下老房所在的老小区防水做得都不是很好，如果因为省钱不做防水，后面因为漏水问题闹到邻里纠纷也是得不偿失。

铲腻子

有些人说墙面没有发霉变质，那么腻子层是不是就可以不铲除，在原基础上施工。

铲不铲腻子，先看是不是耐水腻子。

非耐水腻子，无论新房老房，「都要铲」。区别是新房铲腻子层就行，老房要再看有没有返砂问题，不返砂，也是铲掉腻子层就行；返砂，要将灰层也一起铲掉。

这个预算会高一些，但是不能省，不然后期会有墙皮掉落的情况。

3.重要但是能省

拆改

如果不是有明确的需求，那么尽量不要拆改户型。老房时间久了建筑整体的「稳定性」可能不如新房，拆改主体容易造成房屋裂痕，很危险。

门窗

一般情况下是推荐换门窗的。一是原门窗和新的装修风格可能不适配。二是如果后期要再换门窗会更麻烦。

但是，换窗的问题也有，一是要注意「别破坏墙体」，二是要加挡水板「防止墙体老化进水」。

门窗应该怎么选？看这里→你几千块买的木门，可能就是一堆纸

封窗系列（一）什么玻璃隔音好？什么玻璃更保温？

封窗系列（二）封窗材质选不好，几万块可就白花了！

造型和吊顶

如果层高本身就低，那么可能并不适合吊顶。

老房空间都比较小，也不适合各类繁复的造型。

地板、地砖

地板，大品牌价格不低；随便买又有环保的隐患。如果想选地板，要注意：

稳定性：强化地板＞实木复合地板＞实木地板

脚感：实木地板＞实木复合地板＞强化地板

环保性：实木地板＞实木复合地板＞强化地板

选地砖的话，可以做全屋通铺。

当然，除了这两个选择，其实还有第三个很好的选择→铺瓷砖还是地板？不妨看看第3种选择

无论选择哪种产品，「铺贴效果」也需要注意。就像文章中说的，人字拼、鱼骨拼对材料的「损耗比较高」，对工艺也有一定要求，所以「成本很高」，考虑到预算和小空间中的铺贴效果，能省就省吧。

卢森 实木复合地板

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图片来源：今朝合作品牌 卢森地板

橱柜

定制橱柜时，总有商家推荐新材料，价格贵不说，实际质量也不明确。

板材的类型和特点可以看这里→你的全屋定制会不会变成「全屋甲醛」

老房装修的注意事项远不止这几点。老房装修中的猫腻和套路不仅套住了我们的钱，还消耗了我们的热情和耐心，让很多人一提到老房装修就忧心忡忡。

打破装修套路，撕开装修谎言，由今朝装饰——1999年成立，24年的深耕细作，被中装协授予老房装修装家的称号，去年被中装协授「领跑者」称号——来完成！