楼房沉降是一个复杂的问题，需要从地质、设计、施工、使用等多个方面进行综合考虑和分析。

一、什么是楼房沉降

楼房沉降指的是建筑物在建造完成后或使用过程中，由于各种原因导致其竖向高度逐渐降低的现象。

二、楼房沉降的原因

1.软弱地基

如淤泥、淤泥质土、冲填土等软弱土层，其承载能力低、压缩性高。在建筑物的自重和使用荷载作用下，软弱地基容易发生较大的沉降变形。

2.不均匀地层

当楼房下方的地层在水平或垂直方向上存在明显的不均匀性时，会导致地基的不均匀沉降。不均匀地层会使楼房的不同部位受到不同的支撑力，从而引起楼房的倾斜和裂缝。

3. 地下水位变化

地下水位的升降会引起地基土的有效应力变化，从而导致地基沉降。当地下水位下降时，土中的有效应力增加，会引起地基土的压缩；当地下水位上升时，对于某些特殊土质（如湿陷性黄土），可能会导致地基土的湿陷沉降。

4.周边施工影响

如果楼房周边进行深基坑开挖、地下隧道施工等工程活动，可能会改变地基土的应力状态，引起楼房地基下沉。

三、如何处理？

1.地基加固

隆达伟业注浆加固技术：在沉降区域将特制浆液注入地基的空隙、裂缝中，浆液在压力作用下充分填充这些空间。排挤掉其中的空气和水分，可快速固化土体，同时会产生向上的升力，推动地面或楼体抬升实现纠偏功能。该技术适用于处理淤泥土质、粘性土、粉土、砂土、碎石土、人工填土等不同地质地基；处理方法灵活简单，不会因施工给居民生活造成影响。

2. 结构加固

增加梁柱加固对于因地基沉降导致结构受损的楼房，可以在关键部位增加梁柱进行加固。新增的梁柱应与原有结构连接牢固，共同承担楼房的荷载

3.长期维护和监测

对处理后的楼房进行定期监测，观察其沉降和倾斜情况是否得到有效控制。监测周期可以根据楼房的具体情况确定，一般为每年一次或每半年一次。加强对楼房的维护管理，定期检查楼房的结构、防水、排水等系统，及时发现和处理问题。避免在楼房周围进行不合理的施工活动，防止对地基造成再次破坏。

总结，当楼房出现地基沉降倾斜等问题时，应及时采取有效的处理措施，确保楼房的结构安全和使用功能。