朋友去年一时冲动，买了套房，144平，贷款30年，月供7500。摆在面前的事实是，爱人全职带娃，挣钱全靠他，每月要挣够1万5，家庭才能正常运转，不翻车。

每月交房贷7500元，物业费400元，车子油费800元，保险及保养另计，水电煤气700元，家庭生活费3000，孩子培训班1000，平时应酬总要花点钱，1万5过得如履薄冰。这太难了！今年朋友公司效益不好，收入不稳定，他过得很辛苦。真不要为了面子去买大房子，生活质量太低了。当然，人人都想住豪宅，让别人羡慕，但为了面子，力所不及，真会自己挖坑自己跳。

我真心建议大家，三口之家，就住89平小三房，留一个房间，做书房兼客房，父母来了也能住，千万别爱慕虚荣，华而不实。人的一辈子，不可能一帆风顺，如果计算得刚刚好，遇到逆境，降薪或失业，供不起房了，断供，亏掉首付和房贷，得不偿失。

我们决定买房，一定要考虑好，自己未来十年是否会失业，会不会供不起房，还得留着足以还五年房贷的备用金，有备无患。还要留有应急的钱，生病了，房子不能治病。未来三年，手中一定要留有现金，不能凑够首付梭哈去买房，万一遇到急事，生病，一堆钢筋水泥变不了现，不能救命。