7月LPR即将公布！

有望下调，房贷利率或将持续探底！

无锡房贷利率，会步入“2字头”时代吗？！期待！

01 LPR或迎改进！

随着7月贷款市场报价利率（LPR）发布日的逼近，市场对LPR变动的预期和讨论热度显著升高，尤其是关于LPR是否将独立于中期借贷便利（MLF）利率进行下调的猜测。

7月12日，由中国人民银行主管的权威媒体《金融时报》，发表了一篇题为《LPR或迎改进》的文章。

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其中引用了业内专家的观点，指出当前LPR报价与银行提供给最优质客户的实际贷款利率存在一定程度的不一致，这引发了对于LPR报价机制改革的呼吁，以增强其准确性和市场代表性。

尽管7月15日公布的MLF操作利率维持在2.5%，未见调整。

但市场分析人士普遍认为，鉴于当前宏观经济运行态势、物价水平，以及LPR与MLF利率逐渐脱钩的发展趋势，本月LPR极有可能迎来独立调整，预测下调幅度可能在10至20个基点之间。

市场预期LPR下调的理由主要基于以下三点考量：

提升LPR报价质量：目前，LPR与最优质客户实际享受的贷款利率间存在差异，意味着银行有时会向这些优质客户发放低于LPR的贷款，这反映出LPR未能完全反映真实的贷款市场利率水平，因此，改善LPR报价机制以更准确地反映市场情况成为当务之急。

LPR存在下调空间：考虑到银行的资金成本、风险溢价以及市场供需平衡等多重因素，当前LPR报价仍有下调的可能性，以更好地匹配市场环境和银行的实际运营成本。

刺激经济增长的必要性：高企的房贷利率抑制了居民购房需求，而较高的融资成本也降低了企业的投资意愿，这两方面均表明，通过调降LPR来降低整体融资成本，对提振经济活动具有重要意义。

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02网传，将迎来史上第一次同时降准降息！

近日，一条来自路透社的消息在网络上迅速传播，该消息称央行将在7月20日宣布降低存款准备金率25个基点，同时下调利率25个基点。

如果是真的，这将是历史上的“首次同时降准降息”！

路透社选择此时披露此信息，可能与即将召开的一场重要经济政策会议有关。

通常，此类会议会讨论并制定影响宏观经济走向的关键政策，包括货币政策的调整。

此外，还有2则重磅消息各位别忽略了！

第一，中国央行近期实施了规模巨大的“超级逆回购”操作，单日向市场净投放基础货币高达6740亿元人民币。

这一举动被解读为对流动性的大力度支持，旨在稳定市场预期和增强经济活力。

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第二，国际上也传来重要信号，高盛等知名投资银行的经济学家预测，美国联邦储备系统（Fed）可能会比预期更早地在7月末进行降息。

这一预测若成真，将对全球金融市场产生深远影响，并可能促使其他国家和地区调整各自的货币政策以应对新的国际经济环境。

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03已有地区房贷利率2字开头！

云南省玉溪市的农信社分行，直接将房贷利率带入了“2”字头时代，低至2.95%！

并且这一优惠利率同时适用于首套及二套房客户。

只要申请人满足基本的信用和收入条件，无论是购买新房还是二手房，都有机会享受到这一超低利率。

值得注意的是，这一利率水平甚至低于当前五年期以上公积金贷款利率的最低点——2.85%。

如今，云南玉溪打开了利率2字头的大门，预计接下来全国各个城市都会陆续跟进。

（图源网络）

目前，无锡首套房最低贷款利率3.25%起。

如果七月LPR再降，那意味着无锡的首套房房贷利率有可能将进入“２”字头时代。

一起期待一下7月最新的LPR！