买房就是为了住着舒服，同时如果房子有更高的增值潜力那肯定是更好不过了。众所周知，要想让房子增值更快，附加品的价值很重要，也就是说你和什么身价的人在一起玩很重要。

所以买房也是一样，如果我们的房子周边都是一些高容积率的刚需盘，自然很难卖出高价；如果我们和别墅或者洋房在同一个小区里面，那高层的价格自然也会水涨船高，比一遍的纯高层小区价格要高一些。

即便价格方便没有明显上涨，对外说的时候也会感觉脸上有面子，毕竟自己和别墅在一个小区里面，给人的感觉自己的圈层都和别人不一样了。毕竟现在出去混都讲究一个圈层，一个小区的产品类别也往往决定了一个小区的圈层。

随着主城区对别墅产品的限制，很多开发商开始选择高层和别墅混合的方式，不仅可以让主城区盖上别墅，还能适当的抬高高层价格。

这种开发商的策略可以将小区容积率最大化，在有限的土地上盖更多的房产，实现利润最大化。

高层与洋房别墅混搭的设计除了利润的考量外，还能为开发商带来其他好处。首先，这种搭配能提高整体售价，通过别墅产品的存在，为高层产品提供烘托，吸引更多购房者，进而提升整体售价。

同时，别墅产品的价格相对较高，通过适度降价也更容易吸引购房者，提高销售速度，确保开发商的利润。

对于别墅业主而言，由于一般城市规定纯别墅小区不能建在城市配套成熟的主城区，而高低配设计可以让别墅与高层一同建设在主城区，使别墅业主既能享受便利的配套设施，又能保持低密度的居住环境。

然而，在高低配小区中，其实有三大隐患，导致高层业主和别墅业主经常出现争端，导致居住体验降低。

隐患一：

相对别墅所谓的低密度相对而言，与纯别墅小区相比其实有所增加，容积率也相应增加，甚至一些小区可能没有集中的绿化和儿童游乐区。

使得整个小区的居住设施难以和正常小区一样，不仅小区业主的利益受损，后期对于二手房的价格也有影响。更可恶的是，有的开发商为了讨好别墅业主，会刻意把公共游玩设施安置到别墅区，这样高层业主自然不会愿意。

隐患二：高层业主和别墅业主在实际居住中发现一些不适。一些别墅业主对小区的物业服务不满意，希望更换服务更好的物业公司，但这意味着物业费用的增加。而高层业主则认为无需更换物业，导致双方出现分歧，双方业主都感到不满。

隐患三：因为别墅层高较低，有别墅业主反应自己生活好像被别人窥视一样，高层业主居高临下刻意俯瞰整个别墅区，导致自己没有隐私。

对于购房者而言，除了看到高低配小区表面的吸引人之处，也需要看到背后可能隐藏的问题。这样才能做到明智购房，避免将来后悔因为一时的光鲜而忽略的问题。

高低配小区的设计，虽然在表面上给人一种独特而丰富的感觉，但在实际居住中，需要综合考虑各方面因素，避免因为一时冲动而造成不必要的后悔。