楼市利好还在不断落地，说是挤牙膏真的非常形象，从开始的取消限购、限售，然后是降低房贷利率，提高公积金贷款额度，降低首付比例，还有就是减免房屋交易的部分税费。

总之，想让楼市止跌的手段有很多，这不就连城中村改造的大招都用上了，并且还在不断加码。

早在10月17日，住建部发布会提出了“四个取消、四个降低、两个增加”的政策“组合拳”，其中一个“增加”就是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。

这次的会议并没有明确说明货币化安置的详细细节，但是下面已经有不少城市开始跟进，采用房票+现金的补偿方式做为城中村改造的新模式，并取得了不错的效果。

就拿郑州来说，通过房票安置的方式，一些楼盘取直接清盘，优质房源要靠抢才能买到。

数据显示，三个月前，航空港区推出房票政策，组织全区30多家楼盘启动房票安置工作，准备了40多亿财政资金。两个月时间，港区主力新盘几乎清空了。瀚海航城自房票安置以来，接待了2300组客户，销售了一千多套，销售额近8个小目标。

然后航空港区就成了9月的网签排行榜的第一名，也是郑州唯一一个突破千套的区域，环比8月网签成交量，翻了近14倍。

前8个月，航空港区月均成交只有200套。现在，港区居然没有多少新房了。

可见房票的对楼市去化作用有多大，这样的数据无疑让地方政府和开发商尝到了甜头，后面郑州又紧急对房票安置措施进行改进，把可以用房票的项目和区域直接扩展到全市，任由村民们选择。

之所以郑州对房票安置计划这么看重，主要是去年的数据太不理想了。

根据中指研究院数据显示，截至2023年年底，郑州市内八区库存新房房源为936万平方米，出清周期26.2个月，郊县库存837万平方米，出清周期38.3个月。

毫无疑问，城中村改造是楼市的一个绝杀大招，更让人意想不到的是这个大招还会继续加码。

11月15日，住建部联合财政部，发布《住房城乡建设部、财政部联合印发通知部署各地进一步做好城中村改造工作》，本次通知印发后，这项增量政策将加速落地。

这个《通知》主要强调三点：

1、城中村改造的范围继续扩大，由原来的35个城市扩大到300个地级及以上城市。这就意味着更多的城中村会加入到改造的大军，一些三四线城市的加入无疑会对未来的楼市走势造成一定影响。

2、加强城中村货币化安置，比如房票加现金的补偿方式，以前限制项目和区域，如今不少城市把范围直接扩展到全市的所有项目。

3、继续加大对城中村改造的政策力度，主要是政策、财税、土地、金融等支持，确保每一个项目的改造都需要制定完备的征收补偿方案和资金平衡方案。

在这一大招的加持下，郑州的网签数量已经破纪录，而数据显示，10月份，深圳全市一手住宅网签量达到5422套，环比增长132.4%，同比增长72.8%，是近3年以来的新高，并且认购量更是突破了1万套。

对此，不少业内专家表示，，2025年房价有望“止跌回稳”，让我们拭目以待。