在深圳17年搬了无数个家，从07年龙华油富的城中村260小单间到暴雷的蛋壳公寓，再到自己整租的四室两厅一直到15年从事这个行业，攒了一堆大实话，总结保姆级找房租房攻略，先码住再看免得找不到啦
1. 地图画圈划定范围
毕业找房子or工作变动换房子换城市，新地方不熟悉第一步，打开地图划定区域，中心点是工作地，半径是地铁公交时间，建议不要超过45分钟。（除了用高德地图，还建议用V小程序搜全景再现航拍VR看看小区附近拍实景外观）
2. 问自己2个问题：工作在哪？通勤多久能接受?
刚来深圳光明推荐区域：6号线沿线地铁口 长圳--凤凰城--光明大街--科学公园
1. 搞个分类明白区别
确定了大概的区域，然后就开始，咱需要付出啥又找到啥样的房子，
3个分类牢记于心!
房子类型
1.小区房
各种开发商建的成品住宅小区，一般环境比较好，价格高一点，停车位相对充足，民水民电
2城中村自建房
北上广深大城市原住民以前建的房子（也可理解本地人方便来深务工自建实惠型的房子，大多为握手楼，部分采光较好），交通方便，价格便宜环境一般，水电费收费标准不一
3.公寓
小区的公寓，有连锁公寓收的房子，城中村自建公寓=精装城中村
租金类型(重点问清楚）
常规组成=房租+押金+中介费+水电费+网络费+管理费+燃气费+物业费+卫生费
小区房：房租+2个月押金+半个月中介费+水电燃气+物业管理费+停车月卡-没车可不用+网络自己迁
城中村：房租+2个月押金+半个月中介费+水电燃气+管理费（一般80-150
看户型面积包括卫生费）+网络自己迁
一般中介费=月租一半，一般都能申请打折
租房类型
合租：价格相对便宜，公共区域大整租:独门独户，比较自在
3.列个先后，需求排序
最早画圈圈的时候，有个初步的想法了，这一步再次明确自己的需求。又大又便宜交通便捷环境又=不存在哈哈哈
看房对照清单，这样看房做到心中有数，节约时间!
4.实地看房
终于到了实打实的看房环节，准备就绪，要去哪里找房子的信息呢，用上你聪明的小手机，三步走!
专业租房
要中介费或服务费，优点就是比较快速直接省时间，真实房源多，适合想快速找房的。
贝ke,链home，自ru,泊y,多问问多看看对比，正规中介不是洪水猛兽，你给钱他办事哈哈
社交自媒体
每天摸鱼冲浪吃瓜，现在也能派上用场啦，不过真假参差，注意辨别，适合时间多的小伙伴可以捡漏到个人转租，房东直租房小红书，小音符，某鱼，小围巾，豆瓣都可以看看
jia格可以参考某壳，至少价格真，你如果幸运的找到一套线上挂着，然后这套房源中介告诉你这套各种理由看不了的话，你可以选择举报，一旦查实为假房源（即便租出去了没及时下架也算）那恭喜你，某壳的承诺会奖励你100R。所以了解完了你再对比其他自媒体，如果价格过于离谱，建议直接略过，因为它大概率是钓鱼的。房东直租的逻辑也是一样，房东直租好像是省了中介费，实际上不一定。比如某壳同户型报jia最低5000，而房东直租要5500.每个多了500，一年就是6000，而中介费2500还能打折。只有对比完了，和某壳报jia相差无几，那我建议你可以直接签。不然你觉得房东为啥要自己找租客？除了也算想省点中介费之外，也想多租点jia格对不？
问朋友问网友+实地扫楼
想去哪里租房，问问身边的朋友或者直接发帖询问或求租建议。
城中村实地扫楼:在想要租房的附近溜哒，问下附近的商户，保安，外墙贴的楼栋管理员有一些就是房东!
5.签个合同，防纠纷
胜利在望！来到关键时刻了，要准备签合同了，3个核心要点要牢记！
确认房东真实
再次确认房东是否真实，提供房子相关证件，二房东的话是否有委托手续，是否住房子附近。
免租期+检查家具家电下水电列清单
如果需要周末才有空搬家或者转租，可以和新房东沟通是否可以免租几天，用于搬家时间。入住前检查家具家电是否正常运转，有无损坏，下水道通畅有问题及时拍照留存证据发给房东。
明确租金租期违约责任以及转租权
签合同再次明确租金，押金，租期，一定要看仔细，重点看一下双方退租转租或者房东突然要自己住的违约责任。尽量争取要转租权，比如合同期内，你可能需要退租，但合同一般你提前退租属于你违约押金是不退的。所以争取到转租权，你提前一个月通知房东你大概搬家时间点，在这期间你找转租客条件一致，找到了转租客房东需要配合你重新签约。这点很重要！也很容易被忽略！
身份证复印件上面写仅供租房使用，合同和押金条一定要保存好拍照一份在手机里面备份。
6.准备搬家啦
搬家其实就很简单了，注意几个细节。
1) ,如果是工作调动搬家，打包叫货拉拉之前先确认司机jia格，线上jia格一律选择不让师父帮忙，见面了需要帮忙搬再单独支付，既少支付的PT费，师傅也乐得其成。不管需不需要师傅搬，都建议给师傅买瓶水或者买包烟，没需要师傅搬他都愿意免费帮你搬一点。
2) ，出发前确认出发地和到达地两地的小区是否要进地下场？如果需要，那建议货拉拉的车高不能超过2米，因为一般小区停车场都限高2米。很多人东西多，觉得省事叫一辆大车，结果都在在这个地方吃过亏，累也多累了，RMB也多花不少，搬家好心情荡然无存，搬家收拾完还得委屈半天。
3) 搬家出发前一定要记得和房东打招呼开放行条，时间卡在货拉拉快到之前一定要开好。没有放行条物业保安也为难，耽误的时间货拉拉地库停车费用也还得你掏，你看一步没准备好，又是冤枉钱。
