有中介在社交平台发房屋信息，称王思聪在上海超400平的豪宅降价1200万出售，这套房早在2024年10月份就已经有中介发布出售信息，但如今过去三四个月还是没能出手，从最早的过亿到如今的8000多万，降价2000多万大甩卖也是出于无奈。

这套豪宅位于上海凯德茂名公馆，面积406.48平，是带花园的底层复式，4房3厅，共5个卫生间，还有保姆套房，包含一个固定车位。

中介列出了这套豪宅的5大亮点，这套房在出售时，装修款就高达2300万，为定制装修，可拎包入住，这套房独门独院，双层可入户，私密性很强，因为是底层复式，所以自带60平米左右的花园，在城市里享受到别墅的居住体验。以及因为是复式，所以门厅挑高6米，更上档次。

此外，根据资料显示，凯德茂名公馆占地面积26000多平米，由六栋11-25层公寓楼组成，共271套公寓，都是大户型，面积从144.39到578.32平米，开发商为凯德集团，而楼下是茂名南路，所以小区名凯德茂名公馆。由此可见，凯德茂名公馆并非别墅或洋房，正如中介所说，这种底层复式，带大花园的房子相当稀缺，整个小区只有3套，自然价格也要比其他户型贵一些。

再来看房屋照片，入户铁门视角，能看到院子里视野开阔，面积很大，一楼和二楼为一套复式格局，所以吊顶的设计一样，都是橘色灯带。

这张进门的视角，6米高的门厅看上去很有档次，进门处有换鞋坐的凳子，墙面是一整块大岩板，屋顶是射灯和吊灯，确实装修不菲。

客厅和餐厅在一起，这套豪宅做了全宅中央空调和新风系统，地面的瓷砖和地毯也按照客厅和餐厅的格局做了设计，显然是设计师定制装修，极尽奢华。目测客厅和餐厅的面积至少在80平以上。只不过房子太大了，装修和家私给人的感觉没有居家感，商务风很浓。

另一张照片的房间，原本应该是规划设计为影音室，正面墙装投影幕布，各种插座也都预留出来了，但可能王思聪对看电影没什么兴趣，所以房间居中放了一块地毯，看上去应该是设计成了健身可用的多功能房，那个超大的熊证明这确实是王思聪的豪宅，因为已经有不止一个“女友”曾和熊合影打卡，王思聪确实喜欢带女孩回家啊！

还有衣帽间，有钱人的衣帽间和化妆间都比普通人家的卧室大了，各种柜子和梳妆台用料很好，这套豪宅的装修确实花了大价钱。

从地理位置来说，凯德茂名公馆毗邻延安高架，距离外滩几个街区，地处淮海中路商圈，闹中取静，绝对是黄金地段里的高奢豪宅，而中介所说的降价1200万也所言非虚。

查询可知，凯德茂名公馆均价24万，按面积计算，407平就要9700万以上，而稀缺的底层复式只会更贵。而普通楼层425平的户型，房产中介上就挂了9800万。而中介透露王思聪这套8000多万就可以谈，确实是急售，谋求资金变现。

对于近期被曝“喜当爹”，又高调和新任女友懒懒秀恩爱的王思聪，低价甩卖豪宅也不是没有可能。

王公子的成长离不开他爹，但王健林这几年的日子确实不好过，旗下的万达广场一个又一个易主，自己还要为解决高额债务奔走，至少现阶段，王健林不太可能还有闲钱给王思聪“输血”。

但王思聪却开启新一轮创业，他参与投资的ICON娱乐园经营的风风火火，ICON项目主体为杭州杯盏商业管理有限公司，而王思聪通过北京普思投资有限公司和北京昌盛四海投资管理有限公司间接持有杯盏商业35%的股权。做商业向来是高投资、慢回报，指着一个项目收回成本开始盈利，怎么也要几年的时间，而王思聪肯定不会满足于只有一个ICON，他会不断扩大商业版图，每多开一个园区，就要有大笔资金的投入，卖掉手上一套豪宅回流资金也不奇怪。

最后，王思聪这套凯德茂名公馆的豪宅，卖掉也好，不卖又不住，每个月物业费、水电费、停车费，以及请保洁打扫的费用也要花销不菲。这个小区的物业管理费高达15.48，这套复式400多平，每个月仅物业费就要6000多块钱，普通的打工族不用说买，就算白住，交物业费都是不小的负担了。