最近楼市发生了很多大事，每一件事都跟大家息息相关，如果你看懂了这背后的底层逻辑，你就知道未来5-10年，应该如何面临这种大变局！
01，华尔街的阴谋
相信大家都听说了，深圳国资委、深圳地铁、联合万科集团，召开了一场声势浩大的新闻发布会：
这次会议的中心思想，就是深圳国资委要力挺万科，不管万科将来遇到什么危机，都愿意出手相救，让广大消费者放心！
为什么这次国家会如此重视一个民营企业的安危？因为这背后，不仅仅是万科一家企业的安全问题，而是关乎到中国经济的命脉！
很多人可能会认为蒋老师夸大其词了，碧桂园、恒大暴雷了，都没有影响到中国经济的命脉，怎么到了万科这里，就如此紧张呢？
因为这件事情，完全是外资在背后做空中国经济，先利用当前楼市冷淡期，把万科这家标杆企业做空了，然后进一步达到做空中国经济的目的！
这就是华尔街的阴谋，所以，这次惊动了国安局，当然我们也不是吃素的，外资你敢来搞，我们就奉陪到底！
说一千道一万，眼下的经济局势也好，楼市低迷也罢，都跟大家的预期有关。
外资之所以想来搞我们，就是当前大家对宏观经济的预期比较低，预期低了，就容易被人家趁虚而入！
国资委跟万科举办新闻发布会，就是给大家释放良好的预期，果不其然，第二天地产股全线拉涨，融创涨了30.11%，就连碧桂园都跟着涨了12%！你说预期重不重要？
如果把房地产理解为一杯原味咖啡，那么预期就是奶和糖，不加奶和糖的咖啡，没几个喝得下去，但是一杯奶香四溢，甜香可口的咖啡，很多人都愿意喝！
不要扯什么大城市房价高，刚需买不起，其实哪有什么刚需，只要奶和糖加进来，大家都来抢了！
只是说过去我们奶和糖加太多了，导致身体肥胖了，现在要给大家减减肥，瘦瘦身，等时机到了，操盘手又会继续加糖和奶了！
02，金融街论坛，透露的信息
就在前天（11月8日），央行行长在2023年金融街论坛上，透露了几个重磅消息，蒋老师做一个简单的梳理、归纳，由于政府文件晦涩难懂，我给大家用大白话翻译一下：
1，中央将对地方债务问题，做一个全面的纾困，受牵连的中小银行，也将进行全面改革化险！
这就意味着，困扰当前经济最大的一颗雷，将得到精准解除，大家可以松一口气了！
这个排雷的过程，简单来说，就是印钞发新债，用操盘手的能力，来对冲经济激进时期落下的伤痕！
2，今年底，不出意外，M2会突破300万亿，这次对房地产的态度，更加明确，一视同仁满足所有房企的合理融资需求！
为什么要救房企呢？原因很简单，只要开发商资金链没问题，市场就不会出现烂尾楼，只要没出现烂尾楼，那么就不会触发消费者的风险规避意识！
3，当初的三道红线，造成开发商集体暴雷，烂尾楼事件频发，现在来看，当时确实有些激进了，现在就是到了修复战场的时机！
与此同时，央行副行长也表示，对房地产的未来发展还是充满信心，虽然这次下大决心来救房地产，但也要避免在救的过程中，力度太大，导致房价上涨太快了！
此言一出，就意味着，2024年的楼市，一定会比2023年更好！
03，上海进博会，透露的信息
11月5日，在上海举办的第六届中国国际进博会，这次进博会跟往届不同，这次一共有11个国家首次参展，还有34个国家首次线下参展。
以前像美国、澳大利亚这样的国家，不屑于跟中国人做生意，但现在态度不一样了，这次他们也屁颠屁颠跑过来，推销他们的产品！
以前他们不愿意跟我们做生意，是因为我们居民消费意愿度偏低，进出口顺差比较大，他们跟我们做生意，他们害怕吃亏！
现在为什么又愿意跑过来呢？
原因很简单，中国人的钱包鼓起来了，现在外国人愿意跟我们做生意，这是一件好事。
目前中国经济，投资、出口、消费，投资和消费已经拉满了，要提高经济增速，只能从出口端发力！
进出口生意一旦被点燃，那么就会进一步激活国内经济，老百姓口袋就会更富足，彻底点燃居民端的消费。
这个过程，直接利好长三角和珠三角的贸易行业，比如说机械、服装、食品等制造业上下游企业；
总体来说：现在的经济，已经到底了，明年一定会迎来一个很不错的发展行情！
国庆节后，最近一个月时间，蒋老师在苏州、上海、杭州、广州、深圳、香港做楼市和经济调研：
我发现一个现象，那就是越来越多中产以上群体，愿意把钱拿出来投资和消费了！
就拿我的粉丝小丽和小华，他们在珠三角做跨境电商生意，这几个月订单爆了！
夫妻俩这两个月，最少赚了3000万，有钱就是任性，他们现在直接跑到深圳湾买房去了！
而且是用70%的首付款，买下一套价值5500万的豪宅，夫妻俩买房就跟买菜一样，眼睛都不眨一下！
总结：明年楼市迎来小阳春
最后，蒋老师认为，我们明年的经济大环境一定会好转，房价也会温和上涨，各行各业都会升温，新一轮消费来袭！
楼市正式进入复苏阶段，春节过后，又会迎来一轮小阳春！
大家一定要对楼市有信心，但也要认清现实，那就是楼市分化会越来越严重！
好的城市，好的房子，价值会越来越高，而非核心城市的房子，以后更加无人问津！
