“名为赖账，实为诈骗，栗杰这个村霸收了我们的房款，却没给投资建房的老书记陈国军。现在的老书记不仅破了产，穷困潦倒，连饭都快吃不上了。栗杰却在上海潇洒。”凡是知情的河南省息县关店乡任围孜村村民，都几乎一致地这样告诉记者。

陈国军投资为栗杰建起的联排楼房

事情到底是怎样的一个起因始末，近日记者根据相关线索，在息县关店乡任围孜村进行了深度调查——

一

早在2016年，当时还为息县关店乡任围孜村村干部的村民栗同根，与该村栗庄组的村民组长栗同才经过商量后，达成一致意向：本着为栗庄组村民群众住房考虑，让群众们能早点住上规整新房，决定去湖北找到本村“能人”栗杰回来组织群众盖新房。

基于这个朴素目的，栗同根、栗同才就对时任村支书的陈国军说，栗杰是外出创业成功的大老板，有钱也可以来垫资。陈国军考虑到当时政策原因正待打河堤，栗庄村民组的老房子老宅子都在河堤以北，如果搬到河堤以南只能盖简易房居住。为了村民安全问题，和改善居住环境，他就同意了栗同根、栗同才的要求，与栗庄组村民就商量着在湖田(靠近关店街的一块田)盖楼房做居住点。

2017年，陈国军辞去了任围孜村支部书记后，在栗同根等人的要求下，就组建了一个建筑队，大约20多个工人。

2018年回到任围孜村栗庄组的“能人”栗杰就找到陈国军，决定委托陈国军为他承建十四栋包工包料砖混结构的三层高的成套楼房。

陈国军投资为栗杰建起的联排楼房，并进行了装修

联排楼房建好后，栗杰全款卖给村民，却不支付陈国军工程款

二

经过栗同根、栗同才等村组干部的同意，并在他们及其他村民的见证下，陈国军与栗杰签定了由栗杰起草的施工合同书。栗杰要求陈国军对于建房的相关事宜，只能和他本人商定，并严格按图纸施工。并要求所建房子均以每平方米710元钱的价格进行施工建设，约定盖完一层才能付清上一层的建房款。

作为老支书的陈国军，始终认为只要能为村民的安居工程做点事，就没有做其他的考虑，就答应了栗杰的要求。可当第一层建好封顶后，栗杰给付了所建的房款。继续第二层建筑，当第二层封顶后，栗杰仅付第二层房款的50%，朴实的陈国军当时也没考虑的那么多。但当等第三层建好后，栗杰不仅之前二层的50%房款没给，又少付了30%。

这个时候栗庄新村的建设资金紧缺，为了顺利建好第三层，陈国军硬是顶着压力以高利息借款进行了继续投资。面对资金严重不足，陈国军一方面得买建筑材料，另一方面还得支付农民工工资等费用。资金缺口达到100多万，陈国军就找到栗杰讨要约定好的工程款。

当见到栗杰说明情况后，栗杰却淡淡地说，“你把所建的房屋内外墙粉刷好，水泥地坪全部打好，我才能一并给你付清房款。”陈国军只好继续顶着压力又借贷100多万，进行余下工程的施工。

建房的整个工序严格按照栗杰合同约定完工后，陈国军再次找到栗杰讨要工程款时。栗杰一开始说户上还没收上来，一次、两次、三次，乃至数十次的催要房款，“都被栗杰编造的谎言给骗了回来，栗杰始终不予付款。现在看来，他这是设好的局，假借合同来诈骗我啊。”

感觉到上当被骗的陈国军，于是就找到给村里建房的村民家里，一户又一户的核对追问房款情况。每家每户均告知自家的房款已经交到栗杰手里了，且大多数都与栗杰结清了房款。

气愤的陈国军一而再、再而三地找栗杰算账、讨要建房款。而栗杰依然不理不睬也不给算，多次讨要垫付的工程款始终不给，要求写出所欠工程款的欠条始终不写。

陈国军欲哭无泪，痛苦地说：“按最低平方面积算的话，我应得到的95万元钱至今不给，我借别人的款没有着落，欠农民工的钱只能借东墙补西墙啊，所买的建筑材料钱等其他建设费用，天天都有人给我打电话，还有冲到我家里当面要钱，搞得我这个快70岁的人每天起坐不安，精神恍惚，食欲不振。这都是因为栗杰诈骗我，给我的生活和身心健康造成的极大伤害。”

陈国军投资为栗杰建起的14栋楼房，另外给栗杰个人建起院子及数间房屋，栗杰潜匿外地不付款

三

在陈国军提供的一份原始合同中，笔者注意到：甲方为栗同才、栗杰、栗学恩、栗同根、栗卫东等九人，乙方为陈国军的“建房合同”上载明：经甲乙双方协商，甲方将在栗庄荒废土地上建栗庄新村承包给乙方建造。现协商事宜如下:一、甲方的责任 1.乙方在施工中甲方有权对乙方质量问题全程监督。2.乙方地基完工后，回填土由甲方负责填。3.在施工中，如有人捣蛋、阻拦施工，由甲方负责解决，给乙方造成的损失由甲方负责。4.甲方按每平方柒佰壹拾元的价格承包给乙方，每加一梁增加贰佰元，第三层仍然按平方计算。

同时也约定了乙方陈国军的责任，内容如下：二、乙方的责任1.乙方必须按图纸施工，不许偷工减料，如房子出现问题由乙方负责。2.砌墙、粉墙必须用325号水泥，打顶、立柱用425号水泥。3.在施工过程中出现一切工伤事故由乙方负责，甲方概不负责。4.乙方在正常情况下，必须八月底交房(工期五个月)。5.根据物价涨、掉价格上、下浮动，到时双方协商解决。

双方对于付款方式做了清晰约定，如下：1.地基下好后付（总款的）10%,一层建好付20%,二层建好后付20%，封顶、地坪打好、墙粉好付20%，验收合格后付15%,剩余15%甲方打欠条。一年后欠15%付清（手写）。另外约定：此合同一经双方签字，任何人不得违反，如哪一方违反应承担 30%的违约金。

在陈国军于2023年12月17日提供的《关于陈国军和栗杰建房的说明》中，清晰载明：“2018年4月1日，经陈国军和栗杰等人协商商定，陈国军作为承建方给栗杰建房，共建14栋，合同总款为2574460.80元，已付款1650000元，总欠款明细：1190250.80元，其中主房小房180000元，小房欠款：165000元，下水道：欠90250元，另一份《说明》的下方载明：证明人栗学恩、栗同根、栗同志、栗凤恩，分别署上手机号。

陈国军多次向有关部门投诉申诉均无任何进展

村民通过手机介绍陈国军为栗杰所建的楼房

四

陈国军认为，栗杰打着承包村民组群众建房户的幌子，骗走建房户的购房款不付给承建方，窃为己有非法侵占他人利益，隐瞒事实已经涉嫌诈骗或合同诈骗。另外栗杰还一再欺骗承建方陈国军为他个人建了一套大房子，主房七间连同院内的小房，也都按照栗杰要求均一一建好。而栗杰本人的建房款不仅分文不给，还骗收了本村组群众的建房款上百万元，窃取在他本人手中。

迄今，虽然陈国军的始终在追要，但栗杰隐匿在上海长期不回乡。电话催要要么不接电话，要么是栗杰以种种理由为借口欺骗拒不给付，致使老支书陈国军债台高筑、身心俱疲、痛苦不堪。面对巨大债务危机，陈国军诚恳要求社会各界给予关注，请求各级司法部门帮助解决追讨村霸栗杰所欠的95万元主房建房款及其他费用。

对此，北京知名律师王国鹏认为，侵权人栗杰的行为违反了《中华人民共和国民法典》的法律规定，社会各界要重视陈国军的强烈呼吁，相关司法部门也要依法帮助陈国军悉数追讨栗杰所欠建房款，并根据栗杰的违法事实性质，依法依规将其涉嫌违法行为移送相关公安部门、司法部门给予立案调查。以期树立新时代诚信社会良好氛围，营造公平公正的共和国法治环境。

陈国军的申诉信及村民的证明材料

村民手机留存的建房数据资料

对于此事后续相关进展，记者予以高度关注，并将及时跟进！

（撰稿/致真）