南京住宅限售政策源于2017年，当时为应对市场火热行情，规定新购新房或二手房须取得不动产权证书满3年后方可上市交易。随后在2022年对限售政策进行了松绑，将新房“取得不动产权证书满3年”调整为“自合同备案之日起满3年”，缩短了上市交易的时间。此次新政是在南京全市范围内取消限售，并于3月31日起正式执行。

今天，记者来到了南京一家房产中介看到，系统内有大量的房源上架，上架的房源只能看到价格和地址，图片都还没来得及拍摄上传。 南京链家宁北大部珠江路大区商圈经理叶小超介绍，基本上就是江宁、栖霞、浦口那边可能挂牌会相对来讲比较多一点，市区的话相对来讲会稍微少一点，只是不限售了，但依然是有五点三的增值税。目前所谈判的方式还是基于双方税费都各自承担，所以业主想卖房子的话，基本上都会有一个心理承受能力的。

根据贝壳南京站提供的数据，3月31日受新政影响，新增挂牌3114套，而以往正常的日均挂牌量是850套左右。业内人士认为，从长期来看，取消限售，提高了市场的流动性和活跃度，有助于稳定房价预期。根据中指研究院监测，2024年以来，全国超过30个城市优化、取消限售政策。

22个重点城市中，北京、上海、杭州、成都、苏州、无锡等地目前仍有限售政策未取消。深圳、厦门、东莞、河南去年9月底全部取消住房限售，重庆今年2月全面取消住房限售。

（来源：江苏广电总台·荔枝新闻中心 记者/范洁萍 编辑/刘嘉）