马云对房价的判断可能基于多种因素，对未来经济和市场趋势的观察和判断，然而，需要注意的是，预测房价的走势是非常复杂的，受到多种因素的影响，包括经济发展、政策调控、市场供需关系等。可能会随着时间和市场状况的变化而变化，而且他的观点并不一定能够准确预测未来的房地产市场走势。以下是一些可能导致马云认为未来房价会便宜如白菜的逻辑：

1. 人口结构变化：中国的人口老龄化问题可能会导致未来的住房需求减少，随着生育率下降和老年人口比例上升，对新房的需求可能会减少，从而可能导致房价下降。

2. 房地产供应过剩：如果市场上的房屋供应远远超过需求，那么房价可能会下跌。这种供应过剩可能是由于过度建设或者购买力下降等原因造成的。

3. 经济环境变化：经济增长放缓或者收入水平增长不足以支撑高房价，可能会导致房价下跌。如果人们的收入没有显著增长，那么他们可能无法负担高额的房价。

4. 政策调控：政府可能会出台各种政策来调控房地产市场，包括限制购房、提高房产税等措施，这些政策可能会降低房价。

5. 社会观念变化：随着年轻人对拥有房产的重视程度下降，以及共享经济和灵活工作方式的兴起，人们可能更倾向于租房而非购房，这也可能对房价产生影响。

6. 技术进步：建筑技术的进步可能会降低建造房屋的成本，从而影响房价。

7. 国际经验：马云可能参考了其他国家房地产市场的发展历史，认为中国的房地产市场也可能经历类似的周期。

8. 经济周期：房价通常与经济周期密切相关。在经济增长较慢或衰退时，房价可能会下降。马云的判断可能基于对未来经济走势的预测，认为房价可能受到经济放缓的影响。

9.城市化和人口流动：随着城市化进程的推进和人口流动的增加，一些城市可能面临房屋供应过剩的情况，导致房价下降。这种情况可能在某些地区或特定时间出现。

需要强调的是，房地产市场受到多种复杂因素的影响，包括宏观经济状况、利率水平、政府政策、投资者情绪等。因此，任何关于未来房价的预测都存在不确定性，马云的观点也只是众多观点中的一种。在做出投资决策时，应该综合考虑多方面的信息和专业意见。

预测房价的未来走势是困难的。每个地区的房地产市场都有其独特的特点和影响因素。因此，在做出任何关于房地产市场的决策时，建议综合考虑多个因素，并寻求专业意见和市场分析。