世界晋商网获悉，9月15日，孝义市举行孝义老城西南片区“若水雅院、珍馐里坊”项目开工仪式，这是老城区保护开发项目的重要组成部分，也是山西鹏飞集团参建的又一重点项目。

据了解，老城区保护开发项目是该市“一城一河一湖”三大板块文旅转型项目中的重要一极，此次开工建设的老城西南片区“若水雅院、珍馐里坊”项目是其中的重要组成部分。其中，“若水雅院”是打造星级大院文化的精品度假主题酒店，“珍馐里坊”是以君子雅致生活为元素，打造不同主题餐饮的院落客栈，项目建成后将成为集文化、休闲、商业为一体的文旅综合体，让国内外游客感受到孝义老城悠久文化与现代商业的深度融合。

作为一家集原煤采掘、精煤洗选、焦炭冶炼、现代煤化工、氢能全产业布局、可再生能源利用、5G智能应用及公铁路联通融合、文旅酒店、地产等于一体的大型综合性企业，鹏飞集团发展到现拥有1500亿资产，近年来持续聚焦房地产、商业板块。

鹏飞集团在房地产领域的发展策略是多元化和区域扩张并举，通过打造高品质住宅小区和商业综合体，不断提升集团在房地产市场的竞争力和影响力。

从战略布局来看，鹏飞集团在房地产领域呈现出明显的东进趋势，集团不仅在山西省内打造了一系列高品质的住宅小区、商业区，更是将发展的目光投向了更广阔的舞台。

▋ 落子天津

将时间拉回到2022年，彼时天津房地产市场经历了一系列调整，整体趋势表现为先降后升。数据显示，2022年天津市房地产投资额为2127.94亿元，同比下降23.2%。其中住宅投资额为1682.49亿元，同比下降22.4%。商品房销售面积973.77万平方米，同比下降32.2%。商品房销售额1516.37亿元，同比下降34.7%；商品住宅销售额1421.55亿元，同比下降34.9%。

具体来看，南开区作为天津市的中心城区，其房地产市场在2022年表现出较强的抗风险能力。尽管整体市场受到疫情和调控政策的影响，但南开区因其优越的地理位置和成熟的配套设施，依然吸引了大量购房者。

在如此背景下，鹏飞集团选择在天津拿地。

2022年11月，鹏飞集团招标平台公众号便发布了天津南开区战备楼地块项目招标意向公告，提前锁定鹏飞集团在天津拿地。

同年12月19日，天津2022年第四批土地正式出让。挂牌24宗土地，包括20宗住宅用地，4宗商业用地。最终所有土地全部出让，18宗底价、2宗触顶摇号成交，收金98.54亿元。土地总出让面积53.8万㎡，总规划建面93.7万㎡。第四批共24宗地块集中出让，主城区7宗，环城6宗，远郊4宗，滨城7宗，无悬念，但有惊喜，24宗地块全部成交，其中2宗溢价15%成交。成交建面约98万方，揽收土地金约100亿元。

其中，鹏飞集团以23.8亿元拿下南开战备楼地块，两宗地的土地性质均为住宅和商服，成交楼面价约在22140元/㎡，下调15%+。

在天津拿地后，鹏飞集团将该项目案名定为“鹏飞·南开学苑”，由鹏飞沁园春（天津）房地产开发有限公司开发。楼盘地址位于南开黄河道和冶金路交口，东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沁水道。项目由9栋高层和4栋洋房组成，提供多种户型，包括78㎡、85㎡、98㎡和111㎡等，满足不同家庭的需求。

目前楼盘状态为在售，预计交房时间为2025年12月30日。楼盘的参考均价为40000元/平方米，主力户型的总价在312-504万元/套之间。

鹏飞·南开学苑最突出的便是其配套教育资源。据悉，该项目与中营小学、南开中学等教育机构合作，为业主提供九年一贯制教育体系，且业主子弟无需参与摇号，直升南开中学。项目周边有多个商业综合体、三甲医院和生态公园，生活便利，且临近地铁2号线及6号线，交通便捷。

6月15日，鹏飞·南开学苑项目住宅举行了全面封顶仪式，标志着项目建设进入了新的阶段。从目前项目售价和当时拿地价格来看，鹏飞集团押宝天津南开项目走了一步正确的棋。

▋ 持续东进

在山西省的版图上，鹏飞集团正以其战略眼光向东拓展，将业务的触角延伸至吕梁的孝义、晋城的沁水、长治的沁源以及阳泉的平定等东南部地区。

2021年，鹏飞集团落子沁水，打造鹏飞·城隍庙商业广场项目。城隍庙片区是沁水县的心脏地带，在沁水县城步行街核心地区，梅河与杏河交汇形成的三角洲地带，是沁水县城市建设“东进西拓南理北抑中提升”发展思路中“中提升”的核心骨架部分。

该项目占地面积50亩，总建筑面积7.27万平方米。其中：地上建筑面积5.67万平方米，地下建筑面积1.6万平方米。主要包括：城隍庙核心文化区、餐饮区、旅游住宿片区、现代综合商业区及相关配套设施等，概算总投资6亿元。

广场的建设内容丰富多彩，包括城隍庙核心文化区、餐饮区、旅游住宿片区、现代综合商业区及相关配套设施。它的建成，不仅将为沁水带来一个全新的商业中心，更将成为一个知名的文化旅游品牌。

此外，鹏飞集团还在孝义市核心区打造了鹏飞·永福苑 ，在长治沁源县打造了鹏飞·亲园。据了解，鹏飞·永福苑坐落于孝义市振兴街与中和路的交汇处，占据着城市发展的核心区域，其地理位置的优越性不言而喻。周边紧邻中和路小学和孝义市第十三中学等优质教育资源，而且周边配套设施完善，生活便利性极高。

而鹏飞·亲园项目，坐落于长治市沁源县胜利路与北园街的交汇处东南角，以其新中式建筑风格，为当地居民提供了一种融合传统与现代的生活方式。项目周边教育资源丰富，商业配套完善，交通发达，为居住者提供了便利的生活环境。

注意到，鹏飞集团在房地产业务战略布局清晰，向东发展，同时注重区域优势和市场潜力。集团不仅在山西省内多个城市如吕梁孝义、晋城沁水、长治沁源、阳泉平定等进行项目开发，还成功扩展至天津市南开区等经济活力较强的区域。其次，在项目选址上，鹏飞集团倾向于教育资源丰富、环境宜居的地段，如天津南开区项目紧邻中营小学和南开中学等优质教育资源，满足家庭对教育配套的需求。

来源世界晋商圈