寻龙，定穴，立向，是风水师为人相地的三大步骤，没有理论基础，就容易闹出问题。常见为人相地者，首尾不顾，轻则使人家财破散，重则使人子孙绝亡。

风水，尤其是阴宅风水，效用上是发福慢，生祸快的情况。发富发贵之前首要保人平安，人常以富贵为福，不以平安为福，是人之常情。而发祸之前是不会有什么铺垫的，富贵易散而难得，岂能不珍惜？为人相地，哪能不慎重！

比如有土工出身的，为人挖墓多年，自觉有了经验，便敢为人相地，但凡见到后有靠山，左右有护，中间有窝处，便说为好地可用。看略有靠山，便敢大言贵地，不是县就是省的。穴点就更容易定了，穴后有胎息之气便定之，此种情况尚能巧合，穴后无胎息，便向中间取，岂不可笑？一到立向之时装模作样，胡乱点之，偶有巧合，是主家福德使然，福力不够之家常见，用之祸殃立见，事后能不损自家阴德么？

未葬山头地，先看屋下人。风水之用，能否达到“寅葬卯发”的目的，首先得看家中是否有有福之人，其次要有真龙的穴。无福之人用之，首先要度过的难关便是压制地力，万物有灵，地亦有灵，真地无力制伏，便会引起反噬。非地不吉，实人无德，故而风水师傅常劝人积德行善。

可见，不仅凶地会使人家败亡，吉地亦有风险伴随。大地靠福德，小地靠人力，风水师可在常见小地处用力，但遇大地真穴，又不可随意用之了。