如今的房价，像是坐了20年来最刺激的过山车
我刚听到这个消息的时候， 还以为是谁在开玩笑。
这不是瞎说，就从2021年开始，房价就跟坐滑梯一样往下掉。
这20多年来， 还真没见过这样的"大场面"。
房价怎么就突然跌了？
你知道吗， 就连国际投行高盛都放出了"重磅炸弹"。
他们说咱们的房价， 可能要跌去四成！
我听完都吓了一跳， 四成啊，这可不是小数目。
你想想， 一套500万的房子， 说不定哪天就变成300万了。
光是想想， 心里就一阵发慮。
楼市这一年经历了什么？
政府这些年为了给楼市降温， 可是用尽了各种招数。
限购、限贷、加税， 那是招招都往楼市的"七寸"上招呼。
你瞧瞧上海的房子， 现在卖得多惨。
销量一下子就掉了36%， 市场冷得跟进了冰窖似的。
房价下跌藏着什么玄机？
这事儿说来话长， 得从人口说起。
现在的人口增长， 跟以前比简直是天壤之别。
有的地方人口都在往外跑， 这对楼市来说简直就是当头一棒。
咱们的城市化率， 都快追上欧美发达国家了。
再想像以前那样蹭蹭往上涨， 可就没那么容易了。
老年人也越来越多， 专家说到2035年要占到30%以上。
想想看， 老年人多了，谁还大规模买房呢？
现在的房子到底多到什么程度？
开发商手里还囤着6亿平方米的新房， 这数字大得都有点吓人。
全国的空置房加起来， 那面积更是惊人。
现在人均住房面积都快50平方米了， 都快赶上发达国家了。
这说明啥？ 说明房子是真不缺。
为啥大家不爱买房了？
一是钱包不够鼓， 二是想法变了。
以前觉得有房才算家， 现在讲究住得舒服最重要。
房价为啥以前涨那么凶？
说白了就是地少人多， 大家都挤在城里。
但现在不一样了， 大家都开始用脑子想问题。
那房子真值那么多钱吗？ 买房还用不用跟风？
我有个哥们原来非要在城里买房， 觉得那才叫混出来了。
现在他在老家买了个小院子， 住得可舒服了。
天天在院子里种种花、养养鸟， 日子过得比城里都惬意。
楼市的后市会怎么走？
专家们七嘴八舌， 说法不一。
但大伙儿基本都认为， 房价可能会回到2016年的水平。
这话靠不靠谱， 还得看时间给出答案。
现在该怎么办？
手里有几套房的， 得好好想想是不是该卖掉几套。
想买房的， 可别一听风就是雨。
得看看自己兜里有多少钱， 量力而行最重要。
制定政策的人， 也得继续动脑筋。
怎么让楼市稳稳当当， 怎么让房价不疯狂。
人口问题、城市化问题， 都得提前想好办法。
楼市现在就像是换季节， 大家都得适应这个"新天气"。
买房的时候擦亮眼睛， 别被花里胡哨的东西给迷了眼。
做政策的也得实事求是， 让市场更健康些。
最后想说的是， 房子是用来住的，不是用来炒的。
在这个特殊的时期， 咱们都得保持清醒的头脑。
买房这事儿不着急， 最重要的是适合自己。
最近几年不买房，让房价跌透了再买。
一线城市还没开始大降，在硬撑，有些人不甘心，其实老百姓尤其是刚需没钱，必然大降，炒房的都急着卖房炒股，只是还没在股市布局好，还有的急着卖个高价回老家当土豪，谁也不愿烂在自己手里。
把炒房客一锅端的时候到了，正式进入温水煮青蛙模式。房子是人民的基本生活保障，最基本的民生需求，什么都可以炒作，唯独涉及民生基本生活保障的不能去炒，你是利用了比别人先有资本，就去买下囤积垄断式的鼓吹炒作和疯狂对外洗脑，让人产生紧张焦虑情绪失去理智，让后面无数家庭高位买房或者根本买不起房，性质不亚于泰国缅甸诈骗恐怖组织，害惨了无数家庭。炒房的行为是可恶的，建议全部枪毙。人口出生大幅暴跌主要还是因为房地产问题。（警惕: 房吹和炒房客会告诉你，会通货膨胀，钱贬值，买房才是保值，但现在看呢？通货膨胀没起来，很多东西反而变便宜了，钱更值钱了，还有请问是谁规定了钱贬值房价就一定涨的？是强行挂钩忽悠吧？现在房价呢，基本腰斩了吧？腰斩了还不一定卖的出去。还说房价下跌就对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊，不然经济就不好了，简直可笑至极。还有就是学位，我就问一句，有钱还怕上不了好学校吗？有钱还怕没有好的教育资源吗？非要买房才行？简直胡扯。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，房子实际建造成本是非常低的，不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。）
供过于求
房子会跌到2010年以前，因为存量和人口
跌个60%。。。。那就好了[笑着哭]
跌四成，大惊小怪的，故作震惊。记得16年到19年吗，房价最少都是翻倍以上啊，去四成能止跌吗，我怀疑？记住，房子十年后其使用价值剩下六十年，二十年没卖出其使用年限剩下50年。
跌是肯定跌，但暴跌就不利于国家，不利于一切与楼市有关联的企业，个人。国家希望的是软着陆，那就是慢慢跌，温水煮青蛙。
房子肯定要跌的，美曰软着陆。中高收入人群都买了很多房，然后房价下跌，财产缩水，一网打尽[呲牙笑][呲牙笑]
骗术，总归会败漏
我这里的楼盘腰折的已经好多了，18年上车的直接贬掉一半。房价跟股市是灭掉中产的最多去处
弃你妹，你住桥洞
跌四成，大惊小怪的，故做震惊。记得16年到19年吗，房价最少都是翻倍以上啊，去四成能止跌吗，我怀疑？
最主要的原因是:还没有买房的人确实买不起房了！
这和不愿生娃一广道理，买不起生不起。
[得瑟]
没钱了
高层建筑起火了难逃，住过小区房，月月交物业费，房子就不会增值
跌到2008年，大约要跌八年。
让房地产开发商有定价的权利！
如果造谣应将你送吃免费饭！
至少得跌6成以上看有没有人买[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
上海不还是抢不到吗？
500万变300还是买不起啊