中国楼市是否存在过剩的房屋呢？未来它又会如何发展？是走向繁荣，还是陷入泡沫危机呢？这一系列问题，都有待我们去深入地分析探讨！
如果有一天，当你站在城市的高楼大厦间，会感觉到一丝寂寞。因为在中国，竟然有6亿栋房子。如此庞大的数量，反映出的却是房产过剩的残酷现实。这样今天，咱们就一起来讨论下：中国楼市的未来，到底是走向更加繁荣，还是已经露出了泡沫破裂的端倪呢？
空置房城市化背后的阴影在我国城市化进程中，有个现象很突出，那就是大量房屋闲置。全国276亿平方米的住房存量，按理说是足够大家居住的。但实际情况是，不少三四线城市的空置房比常住人口还多。这些空房子，不仅是资源的浪费，也加重了社会的负担。它们就像城市里的幽灵，告诉我们：楼市表面繁荣，其实暗藏过剩危机。
投资增速放缓，市场渐显疲态房地产市场曾是中国经济增长的重要引擎。
但近年来，这架引擎似乎开始减速。2017年到2019年，房地产投资增速从7%降至29%房屋销售面积也出现了下降。
这不仅仅是数字的减少，更是市场信心的动摇。开发商们，曾经风光无限，如今却面临着销售困难和资金回笼的双重压力。降价促销，成了他们无奈的选择。
房价稳定，但上涨空间有限虽然现在市场上房子很多，但是房价好像没受什么影响。土地成本、建筑成本、政策调控这些因素都在撑着房价稳住。可是这种稳定还能保持多久呢？要是供求关系一变，房价上涨的空间会不会也变小了？在这种情况下，购房者就更不敢买了，市场也变得更不确定了。
行业洗牌，集中度提升目前楼市发展中，提高行业集中度好像已是大势所趋了。大房企通过并购、重组等方式，不断扩大自己的市场份额，小房企则处境艰难，很容易就会被淘汰。这可不只是规模的较量，更是生死攸关的战斗。在这个过程中，市场竞争会越来越激烈，房企们得努力提升产品质量和服务水平，才能适应市场的变化。
宏观调控，转型升级面对房产过剩，政府和企业需要采取行动。宏观调控，是引导楼市健康发展的关键。调整土地供应、信贷政策、税收政策，是政府的职责所在。这个时候房地产企业也需要加快转型升级，从传统的开发模式，向多元化、智能化绿色化发展。这不仅是对企业自身的挑战，也是对整个行业的一次革新。
租售并举，满足多层次需求租售并举的住房制度，对解决楼市问题很关键。政府要扶持租赁市场，培养推动专业租赁企业，增加租赁住房供应，提升质量。如此既可以减轻购房压力，又能让楼市有新面貌和生机。而且也给年轻人提供了更多居住选择，使他们在城市中有个栖身之地。
楼市的未来，需要我们共同书写房产过剩，是问题也是机遇。它考验着政府的智慧，企业的应变能力，更考验着我们每一个人的判断力。
楼市将来会怎样，可不是由以前说了算，而是得看我们当下的抉择和举动啦。期待未来的房地产业态可以稳定健康发展，每个人都能选到理想的住房。
在此期间，咱们每一个人既是参与者，也是见证者。大家一起加油，使楼市的前景更加光明。
未来30年必产生一个行业，叫房地产拆除公司
日本房地产教训没有警告到中国！！！！
这么多房子，还想翻倍起房子，到时候卖给谁？
把30层以上的全拆了。影响空气流通
可以将一部分小区改成陵园，中国已经进入老龄化社会，这个需求很大，还是可持续的。不然空着太浪费了
6亿栋，一栋十套房计算，我估计得少撒！
又来拿6亿栋蹭热度，如果说6亿栋的空置率，农村可能高的不得了。拿农村的一栋自建房和城市30层公寓相提并论，居心绝对不良！
6亿栋那里够住人，要建到60亿栋才到住人。
继续修！把世界人民都接过来！世界本一家！
这么多房子，小编一间也没有，真可伶
还差8亿栋
你从哪里开始计算，二十年前的房子一起算，还是六十年代的一一起算，胡乱猜测
24秋C-D: 房价在近几年甚至十几年之内不可能上涨了。因为房子太多了。8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以房子拆不掉，房子和地都卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭多有3~4套房。 24秋D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。跌得差不多的，跌幅渐缓。
太少了，还没一人一栋。
接着盖没关系
这些楼不占地，农村的楼才占地，要强拆，专家说
不买地那些人吃什么
6亿栋房子确实是有统计之前有报道，但是不是全部是高楼房，但是可以解决60亿人住房问题。
建房子又不要你出钱，你管他建多少。
修了，不行炸掉重修。
你娘的6亿棟，差不多两个人有一栋？
6亿栋房子！不是6亿栋住宅！哈哈哈
高层楼，以后真没人要可。
自作孽不可活
继续盖，一直盖。[无奈吐舌]
2017年到2019年房地产增速从7%降至29%是什么意思？有那个大佬来解释一下
继续建，土地不转让财政收入如何增长？？？
拆迁公司业务多得很！
没有过剩，只是买不起的人多而已，不信你试试1000大洋一平方²，你看会有剩的吗？[得瑟]
小时候有个游戏叫拆屋工
不多，我们有十多亿人，争取平均每人1栋房，如果还有人买不起房，还可以继续修，直到人人都有1栋房
房子啊，我是真无语呐
我有一套房子，从17年交房一直空置到现在了，整个小区到现在还空置30%左右呢。
住建部说让老百姓过上好日子
我去过海南，基本到处都在建设房子，可是满大街没有几个人。
继续造房子。
经济就是这样发展起来的
为今后拆房做准备
房子能快递吗？深圳人肯定排着队下单[抠鼻]
能住人的有多少？期满的有多少？危房有多少？主干道路边房有多少？是不是6亿栋都适合住人？
现在也就还12亿人，居然盖了6亿栋楼房这要耗费多大的巨资啊！是真能糟践国家的钱啊，一栋楼房就按20家算够120亿人居住了。这是多大的浪费资源啊！谁来管管啊！
1:5看来是真的。
过剩的房子大多在权贵和炒房客手上，他们急于高位脱手，普通百姓不要当接盘侠
农村的，肯定没全算上。
房子是不少，但是有商品房的人不足4成
拆了再盖多好呢……循环经济
还不够一人一栋，继续！
这么多房子还是买不起根本买不起[笑着哭][笑着哭]
连厕所算上也没有6亿间！！！
6亿
中国有14亿人口还要修8亿幢每个人一幢
幼儿园要登记一套，小学要登记一套，中学要登记一套，大学要登记一套。一套只允许登记一次
6亿栋？
煮熟的鸭子就剩嘴巴硬
没那么多栋，如果把农村的房子全拆了，国家给予补偿。全国城镇化。还是很不错的。