刚刚央行宣布降息！

10月21日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%。

此次降息之后，房贷利率都会跟着降！湖州房贷利率有望进一步下调。

在此之前，1年期LPR为3.35%，5年期LPR为3.85%。这是LPR年内第三次调整。也是降幅最大的一次。

据悉，5年期以上LPR报价与购房成本息息相关，其下降将进一步节省房贷利息支出。根据测算，按房贷本金100万、期限30年的按揭贷款为例，如果是选择每月等额本息的方式，此次5年期以上LPR下降25个基点，可以使得每月还款额减少约142元，利息总额累计可减少超5万元。

虽然贷款重定价日不同，但多数存量房贷借款人将先后享受到存量房贷利率批量调整与LPR下降带来的好处。简单来说，10月31日后，多数借款人存量房贷利率将调整为“LPR-30个基点”，并在下一次贷款重定价日后调整至“3.60-30个基点”，即3.30%。北、上、深二套及以上存量房贷则需考虑当地政策下限。

此前，湖州购房首套房首付最低15%，利率最低3.1%（LPR-75BP）；二套房首付最低15%，利率最低3.25%（LPR-60BP）。

此番LPR下调后，房贷利率空间将迎来进一步下调。

湖州首套房贷利率、二套房商贷利率再创近年来历史新低水平，这意味着湖州房贷利率有望进入“2”时代。

综合中国人民银行、每日商报等整理