11月，西青新房成交7.38万方，不仅居环城四区首位，还是全市第二。

区域成交均价为1.97万/平米。

新房成交榜中，终于出现两个新面孔。

彩虹城和金地艺墅家风华印，分列第2、3位。

具体来看各楼盘成交信息。

先说新面孔。

彩虹城其实是个老盘，处在大寺板块，是现房在售。

以66-87平米的小户型为主，总价55万起。

11月签约45套，签约均价7000元/平米。

很明显，主打刚需落户。

金地艺墅家风华印签约42套，签约均价1.77万/平米。

金地艺墅家风华印效果图

金地艺墅家风华印开盘的时机很好。

李七庄金地兿华里的小户型刚好售罄，精武镇本身也有半年多没有新供应，它刚好接棒。

89平米的三室户型，总价165万，性价比可以。

除此之外，西青其余板块均有一楼盘上榜。

绿城水西雲庐再次成为11月西青新房成交榜冠军，签约53套。

它是水西板块绕不开的选项。

A地块140平米洋房总价460万起，现房带精装。

保利和光尘樾一直是宾水西的首选，也是实景呈现最好的楼盘。

近几月签约成绩还不错，11月签约38套。

现在76平米两室总价105万起。

天津桂语映月排名第五，销量稳定有两个原因。

一是示范区开放，展示力可以。

桂语映月示范区实景

二是地铁2号线卞兴站周边片区城市更新项目正式启动。

保证了天津桂语映月周边的配套和城市界面。

南站板块的金地时光印签约36套，二期最近开始排卡。

95平米总价约160万，110平米总价约186万。

二期预计2026年10月交房。

万科翡翠大道排名第七，签约36套，签约均价1.55万/平米。

楼盘门槛是76平米两室总价106万起。

中北镇金地风华919签了33套，100平米总价回归至200万左右。

它也是中北镇在售的新产品中，交付最早的楼盘。

李七庄最近“降温”了。

金地兿华里马上交付，现在尾房在售。

主力仅剩绿城晓月晴川，11月签约32套，签约均价没变。

环城一哥成交量固然高，但最近也有些“尴尬”。

除了水西板块故事精彩，其他板块缺乏亮眼之处。

近日，金地水西印一期正式交付。

同时，位于水西公园北侧的城投C地块出规划了，有联排！（详情）

户均214平米的纯别墅，定位终极改善，是城投最高端的玺系产品。

杨柳青和西营门还有土地将于年底前出让。

剩下的板块，还在去库存。

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