2025年南宁首场城中村旧改用地推介会来了，率先申请出战的是兴宁区。
3月2日，主题为“焕新市中心 兴宁大机遇”的2025年南宁市兴宁区城中村改造项目用地投资与合作推介会举行，干货满满。
这场推介会不仅推出了兴宁几大旧改片区即将出让的地块，还透露了一个劲爆消息：
兴宁区引入的南宁二中初中部选址确认，有望2026年投入使用。
什么情况？往下看。
01
兴宁多个旧改地块即将出让
这场推介会最亮眼的就是兴宁区今年力推的三大旧改“黄金组团”，多个优质地块即将出让。
①鸡村城中村改造项目，今年计划出让三块地，共计64.9亩。
②南宁市总工会宿舍区及民族商场片区，今年计划出让土地33.45亩。
③望州北三里片区，今年计划出让土地21.54亩。
兴宁三大旧改片区各有看点——
鸡村片区：总用地面积约5529亩的“巨无霸”旧改项目，地铁3号线、5号线穿行而过，狮山公园、沙江河滨水公园毗邻而居，并引入南宁二中初中部等优质教育资源强势赋能。
南宁市总工会宿舍区及民族商场片区：人气最旺，位于被誉为“广西第一商圈”的朝阳商圈核心区域内，日均人流量30万人次左右，吃住行游购娱十分方便。
望州路北三里片区：生活配套设施齐全，教育、医疗、养老、购物等设施集中连片，最具打造完整社区的潜力。
而此次兴宁区推出的三大片区旧改地块，都位于片区核心，尤其是鸡村片区和南宁市总工会宿舍区及民族商场片区地块，不知道会不会引发抢地大战？
未来，谁将会进入兴宁旧改的超级牌桌？我们拭目以待。
02
二中初中部或明年开学
去年11月，兴宁区与南宁市教育局正式签订引进南宁市第二中学教育集团优质教育资源的协议，确认引入南宁二中初中部。
但是二中选址何处？规模多大？什么时候开建开学？推介会做了披露。
首先，规模挺大，规划54班。
其次，选址就在地铁3号线和5号线交叉的小鸡村站西北侧不远处，也是在鸡村城中村改造项目即将推出的地块旁边。
再次，建设周期也明确了，争取今年开建，争取2026年秋季学期投入使用。
当然，最终的开学时间以即时官方消息为准。
值得一提的是，除了二中初中部外，鸡村旧改即将出让的地块旁，还引进了优质小学配套——中兴小学教育集团沙江校区。
南宁二中初中部作为南宁老牌名校，一直深受家长们的追捧。
虽说一所学校的打造，靠的是天时地利人和以及时间沉淀，兴宁区引入的南宁二中初中部同样如此。
但我想说的是，花大力气引入名校，说明兴宁区对教育的重视，对旧改的重视，而南宁二中初中部的进入，无疑将为兴宁尤其是鸡村旧改赋能。
03
鸡村开始慢慢说再见了
鸡村，南宁的百年老村，被称为“南宁最魔幻城中村”，也是南宁城市中一处“隐秘的角落”。有网友调侃，搭地铁到鸡村是“进站新加坡出站叙利亚”。
▲鸡村航拍图 花儿街2023年拍摄
▲鸡村航拍图 花儿街3月3日拍摄
去年1月，全国首批首笔超大特大城市城中村改造专项借款在南宁成功落地，授信金额590.67亿元，自此拉开了南宁八大城中旧改的序幕。
南宁的这波旧改，速度快，姿势帅，还被全国点过赞。
尤其是兴宁，在城中村改造工作中探索了“兴宁模式”，跑出“兴宁速度”。
作为兴宁区最大的旧改项目，鸡村也在这波轰轰烈烈的旧改中，准备迎接新生。
▲鸡村 花儿街拍摄
据介绍，鸡村片区的范围东至建兴路、秀厢大道，南至南梧路，西至狮山公园、邕武路，北至金桥大道，总用地面积约5529亩，可开发面积约1940亩。
▲鸡村旧改范围
自列入八大城中村旧改项目后，鸡村旧改就以肉眼可见的速度狂飙。
去年4月30日，鸡村城中村旧改一组回建住宅及配套公益项目开工，这也是去年全南宁第一个新建开工的安置房项目。
去年，鸡村旧改片区内的建兴路、沙江路、兴园路等9条城市主次干道开建，今年还将启动15条城市支路前期工作。
照这速度改下去，旧鸡村要开始慢慢说再见了，一个新鸡村正慢慢走来。
根据规划，未来的鸡村，将变成既有产业也宜居的产城融合标杆区域。
一方面，将建设低空经济研创基地、EOD研创基地、都市工业产业社区、文化体育活力中心，打造成为都市型工业创新园区、滨水数字休闲街区和文旅商贸综合体。
另一方面，将结合一刻钟便民生活圈的要求，建设集生态居住、特色商业、医疗服务等于一体的全龄友好、宜居宜业的完整社区。
产城融合、完整社区，未来的鸡村，还真是值得期待。
04
兴宁迎来旧改黄金时代
最后的最后，说一个感慨。
其实在推介会的现场，能强烈感受到南宁城市发展的新趋势正在汹涌而来！
过去20年，南宁城市的发展红利看新区开发。
但是，未来20年，南宁城市建设和房地产的机遇，要看城中村改造了。
在回归市中心的大趋势下，在南宁七大城区中占据了南宁核心C位的老城区兴宁等到了城中村改造时代的发展红利。
2025年，兴宁城中村旧改“黄金时代”的启动元年，一如当年新区开发的势头，来势汹汹！
