在当今社会，房产一直是备受关注的重要资产。根据中国人民银行公布的官方调查数据显示，早在2020年的时候，我国城镇居民住宅自有率就达到 96%，户均达到 1.5 套。其中，有 2 套及以上房产的家庭占比高达41.5%。如果算上这5年时间增加的住房数量，相信我国城镇居民中拥有两套房的家庭会上升到接近45%。
从表面上看，拥有多套房子的家庭数量增多，似乎意味着老百姓的生活更加富裕。然而，实际情况却并非如此简单。我国大部分家庭都将财富大量集中在房产上，这使得家庭资产配置存在较大的风险。
众所周知，自 2022 年开始，我国的房地产行业便一路下行，房价“跌跌不休”，这一趋势并非局部性的，而是呈现出广泛的蔓延态势。先是很多的二三线城市率先受到冲击，房地产市场逐渐冷清，房价开始下跌。随后，主流的一线城市，如北上广深等城市也未能幸免，房价都出现了不同程度的下跌。据相关数据统计，房价较高点平均下跌幅度大 30%！这一跌幅对于众多房产持有者来说，无疑是一记沉重的打击。
而在进入到 2025 年之后，有业内资深人士提醒：“持有 2 套房产的人”需要做好 3 个准备！可如今很多人却还没有察觉到，具体如何我们今天就来深入了解一下。
第一个准备：要做好房子难以卖掉的准备。
随着房地产市场的降温，购房需求逐渐减少。一方面，人口增长放缓，刚需购房的人群规模相对缩小；另一方面，政策调控使得投资性购房受到限制。在这样的背景下，二手房市场的竞争愈发激烈。即使持有多套房产的人想要出售房屋，也可能面临无人问津的局面。
第二个准备：要做好房产市值缩水的准备。
房价的下跌直接导致房产市值的缩水。对于持有多套房产的人来说，这意味着资产的大幅减值。曾经高价购入的房产，如今价值大幅下跌，这不仅影响到个人的财富状况，还可能对家庭的财务规划产生深远影响。这其中一些原本计划依靠房产增值实现财务自由的家庭，如今不得不重新审视自己的资产配置。
第三个准备：做好房子持有多套房成本上升的准备。
随着房地产市场的调整，相关政策也在不断变化。例如，房产税的可能出台，将增加房产持有者的持有成本。此外，物业费、维修费用等日常开支也不容忽视。这些成本的上升，对于持有多套房产的人来说，无疑是一个不小的负担。
总的来说，对于国内持有 2 套以上房产的家庭来说，从现在开始必须清醒地认识到当前房地产市场的形势，提前做好应对准备，才能从容的应对接下来楼市的变化。不知道大家对此怎么看呢？
