我大胆的猜测，2025年房价有可能还要暴跌，我说这句话首先声明不是对有房的人产生嫉妒，更不是想表达没买房的人多么具有商业眼光或者投资眼光，今天这个局面都是来自于疯狂的建设和金融故事的编织，让投机者带动市场节奏，导致供需失衡，从而产生的恶性结局。这不是某个政策调整或者单单调整个利率就能解决的问题。我们先看下数据

当前全国商品房有3.74亿套，全国城镇人口大约8亿，按三口之家一套刚需，8亿全配备，需求大约2.65亿套，多出1.09亿套，还可以满足3亿人的居住，实际存量可以满足11亿城镇户口的人居住，当然也有很多买不起的，同时也有很多有自建房的在城里又买的，这两个部分的群体大体可以对冲掉。实际还是多1亿套房子。

这样来看，房价未来是涨还是跌，我想一目了然，非要说涨得我也不反对，毕竟每个人对经济的结构和运行理解是不一样的，但道理很简单，卖给谁？提个问题，然后自己作答，看看能不能找到答案，或者找一个可行办法获取到答案，如果走不通，说明真的该放慢脚步了。

话又说回来，兜里真有钱的，但凡遇见2019年那种事膨胀的势头，高低都得来两套。所以没买的一是兜里没货，而是运气好，时代帮你解除了包袱，不是自己多有眼光，苦就苦了那帮贪慕虚荣，想证明自己是商业奇才，想依托房产发财，赌上全家的未来，借钱买房的，现在的苦只有他们自己知道。

不贬低，不嘲笑，不嫉妒，坐等明年新政策，相信一定会有万全之策。#今年敢否购房？

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