近日，房贷利率的下调成为居民关注的热门话题。要知道，在前几年房贷利率下调对于想买房子的人来说绝对是一个好消息，若是在当时房贷利率下调，居民基本都会争先恐后的购置房子。

但楼市发展至今，房贷利率的下调，没能迎来居民哄抢房子，而是让更多人开始观望楼市的走向。那么问题来了，房贷利率下调后，手握30万元现金要不要买房子呢？不妨接着往下看！

1、下调的房贷利率

自去年来，为了挽救楼市的走向，各地政策、银行都推出不少购房福利，相比以前购房的政策来说，如今的购房政策确实是极大的福利，而银行下调的贷款利率更是为想要买房的老百姓减少了很大的压力。

根据相关的数据显示，虽然目前一年期的LPR为3.45%，利率没有出现下调的情况，但五年期LPR为3.95%，与之前的4.2%对比，下降了25个基点。也就是说，若是打算购买一套价值100万的房子，贷款30年，按照等额本息的方式进行还款，能够节省6万元的利息，平均每年能够节省2000元的利息，这对于购房者来说一定是福利。

毕竟，在房价处于高位的时代，上百万的房子没有几个家庭能够一次性付清。而长期贷款利率越低，就意味着压力越小。

2、手握30万现金要买房吗？

根据上文内容来看，当前买房确实能够享受到不错的优惠，想必多数人都认为在当前趋势中购置房产一定是一个好的选择。

但实际上也需要分情况的，首先若是自住房的情况，对于普通百姓来说，不能实现用最低价捡漏最好的房子，但也不能够高位接盘。

虽然，从实际的优惠力度来看，目前楼市确实能够节省不少资金下来。但对于不那么着急的家庭来说，大可以在等等。

其次，对于借助楼市实现投资的居民来说，贷款利率的下调对投资者的影响不大，房价的涨幅才是关键。

不过，就目前二手房市场的情况来看，目前的涨幅在0.5%左右，情况不容乐观。投资者想要通过楼市实现超额回报显然比较困难。

综合上文情况来说，目前并不是一个买房的最佳时机。不如将钱存放在银行中，还能够获得少量的收获。当然，也可以借助在政策推动下搭建的外贸经济代销，30万每月3000元的利润，少量配置即可带动被动收入。

总而言之，近几年并不是一个投资楼市的好时机。而对于有购房想法的居民来说，想要用最优惠的价格拿下一套房子，不妨在等等。那么，对于当前的楼市，你还有哪些看法呢？