3月20日，青岛西海岸新区自然资源局、青岛西海岸新区住房和城乡建设局公布青岛西海岸新区“好房子”规划建设和物业管理导则（试行）（2025版），为建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，进而持续推动好房子、好小区、好社区、好城区建设提供了政策支撑。

导则对规划布局、建筑品质、结构安全、智慧科技、绿色施工、物业运维等方面提出了较为具体的规定。

其中提到，布局宜采用“外围合，大空间”的设计理念，通过围合式的空间布局形成舒适的大尺度空间和宽敞的绿地景观。建筑宜采用新亚洲风格、新中式风格以及第四代空中花园代表的现代风格，结合城市地域文化特点，设计具有地域特色的建筑形象。“第四代住宅”建筑高度不超过54m，套内面积不低于120㎡，起居室（厅）宜设置一处户内挑空空间，并设置一处户属空中花园。

现代风格：时代感、现代感、品质感

住宅层高不应低于3.00m。设有户式中央空调和集中新风系统的住宅，层高不应低于3.10m。鼓励有条件的项目适度加大空间高度，提高至3.20m以上。卫生间宜为明卫，当不少于两间时至少应有一间为明卫，应有通风换气设施。

住宅设计应提高结构的设计工作年限，不应低于70年，鼓励提升至100年。客厅、餐厅一体等空间不宜出现结构梁。小区宜设置建筑物结构监测系统，实时动态监测建筑物倾斜、变形情况，并具备异常报警功能。

住宅小区应设置智慧物业管理系统，应集成安防、消防等智能化应用系统，提供运维管理、综合服务功能。应设置“一键”程序节能模式，离家时切断除冰箱、交换机、路由器及预约设备电源外的所有电源。

物业提供24小时值班服务，随时受理业主/物业使用人报修，急修15分钟内到达现场，一般修理2日内完成。应设立客户专属管家岗位，单人的服务户数不超过120户，熟悉服务区域业主基本情况，具备随时处理客户突发状况的应变能力以及与不同客户群体的沟通能力。每年沟通范围100%覆盖小区住户，每季度至少1次征询业主对物业服务的意见。