关于买房这件事，已成为老百姓心里的一根刺，选择真的很重要。

买房就是买地段，无论是对于满足当下的生活需求，还是着眼于未来的资产保值增值，都具有至关重要的意义。

常言道：买房靠近这5处，10家9富！可不是迷信，而是无数人用真金白银换来的经验总结。

那么，这5处究竟是指哪些呢？比如：地铁、商圈、学区、公园、景观等，这些看似普通的地方，但背后却藏着一个稳赚不赔的门道。

1、靠近地铁。

靠近地铁口附近的房子，顾名思义就是交通方便，对于上班族来说，显得尤为重要，不管是自住还是出租，能够大大缩短通勤时间，也就具有更高的价值保值和增值潜力。

以上海为例，上下班时间段交通极其拥堵，而地铁可以说四通八达，出行几乎不受影响，无论是清晨赶去上班，还是夜晚拖着疲惫的身体回家，都能够迅速地搭乘地铁，大大节省了在路途上耗费的精力和时间，非常方便。

这也是为什么很多白领就算家里有车也不开的缘故了。

2、靠近名校。

“赢在起跑线”，一直都是家长们心中极为关注且不断追求的目标，而靠近名校，意味着能够享受到更为优质和丰富的教育资源。

另外，靠近名校的房子不仅方便自己孩子上学，即便升学后不住，也可以出租给那些需要学区房的家庭。所以说无论是对孩子的教育成长，还是对房产的价值保障，乃至个人和家庭的文化素养提升，都具有不可忽视的优势，未来升值潜力大。

3、临近公园。

靠近公园的房子，好处就是推开门窗，就能看到郁郁葱葱的绿植，视野开阔，空气清新。

正如环境学家约翰·史密斯在其研究中指出的那样，居住在公园附近的居民，其呼吸系统疾病的发病率相对较低。

还有一点就是，运动量就会增加，想想清晨，在公园的小径上慢跑，感受微风拂面的惬意；而傍晚，与家人一同漫步，欣赏落日余晖，是多么惬意的一件事情啊！

4、靠近商业中心。

在当今复杂多变的房地产市场格局中，商业中心对于住房的保值，毫无疑问起着举足轻重的作用。

不说日常购物只需步行几分钟，就能在附近的超市挑选到新鲜的蔬菜、优质的肉类和美味的水果。

就算亲友来访，如果不想下厨，商业中心的餐厅，也能提供丰富多样的美食选择，无论是精致的西餐还是地道的中餐，都能满足就餐的需求。

而周末的休闲时光，带着家人一起去看看电影，缓解一下一周繁忙工作带来的压力！

这也就是北京的王府井、上海的南京路等著名商业中心，周边的房产价值始终保持在较高水平的原因了。

5、靠近江景。

大家有没有发现一个奇怪的现象？每当出游订酒店时，那些靠近江景或海景的房间价格总是明显高于普通的房间。本人在厦门旅游时，为了能在清晨醒来时第一时间看到波光粼粼的海面，就不惜花费重金预订过靠近海景的房间。

同理，住房也是，在房间或阳台就能欣赏到壮阔的江景或海景，无疑会给人带来身心的愉悦和放松。而且，闲暇时光可以在江边或海边漫步，感受大自然的宁静与美好，没人能拒绝。

结束语：对于大多数人来说，买房要考虑的因素很多，但地段的重要性不言而喻，它直接影响着房产的价值、生活的品质以及未来的发展潜力，过来人的经验告诉我们，买房靠近以上这5处，绝对不会出错！