第一个。我的同事，35岁，已婚，有一个儿子。他不算炒房客，前几年有点钱，2019年在新区买了第二套房，135平。钱存银行跑不过通胀，会贬值。买房，最稳妥，新区规划好，配套齐全，有升值空间。

房子单价9000，总价121万，首付36万，月供5200，贷款30年。到了2022年，同小区同户型房价掉到6500，总价就亏了34万，还不算这几年供房的利息。

关键，就算想卖，都没人接盘，有价无市。第二个。老婆闺蜜，大企业中层。2021年，房价高企，利率猛涨，她一时脑热，不顾老公的反对，坚决入手了城中央一套房，单价13500，想拿几年再出手。

如今，楼盘销售不佳，期房变成准现房，只卖1万出头，总价直接亏损22％。买房时她意气风发，一副胜券在握的样子。现在谈到房子就垂头丧气，快速转移话题。2018年-2021年，上车炒房的，日子非常难过，98％血亏，被牢牢套住。