南宁白沙旧改,别挥刀把“命根子”也干掉

房子的资讯 2024-06-28 15:44:43

城中村改造,改到南宁的根脉上。

2300亩,白沙半岛城中村改造的规模规模不算最大,但历史堪称南宁最悠久。

先有亭子渡,后有南宁城。南宁设置郡县有1800多年历史,亭子所在的白沙历史可不止1800年。

城中村改造项目安置房一期工程即将启动,白沙突变的命运齿轮也开始转动。

滚滚车轮碾压处,万物俱灭,随即万象更新?

昔日喧闹的集市、厂房的机器、夜市的烟火、邻里的平话、千年的文脉会不会都随之破碎,甄灭在历史的尘烟中?

白沙拥有不亚于朝阳的历史与文化。千年之后,朝阳凭借“三街两巷”涅槃重生。

白沙呢?将给南宁留下怎样样的城市记忆?

最近,有粉丝发来一张白沙半岛城中村改造项目安置房一期工程建设的图,引发大家的围观。

难道,南宁这片拥有最古老村落的地方,旧改大幕开启了?

按照网友提供的线索,大V君来到白沙南四里。

图 | 白沙大道南区域图

沿着街道向南,看到了白沙半岛城中村改造项目安置房一期工程。

图 | 位于白沙南四里的安置房工程

查看地图,这里是原麻纺厂宿舍三区。

项目地块周边已有围挡围住,内部有工人施工。在建的建筑已出地面3层左右,有绿网围住。

图 | 位于白沙南四里的安置房项目

从工程概况牌可以看到,该项目5565.25㎡(折合约8.35亩),新建住房面积约2.05万㎡,还有商业设施等配套。

图 | 项目工程概况牌

整体建筑高77.45米,预计为25层左右的高层建筑。

再看项目地址,白沙南四里6号,正是在白沙半岛城中村改造片区的房屋征收范围的地址之一。

图 | 3月发布的征收预公告截图

据粉丝透露,该地块安置可能属于白沙二组村民回建安置房。

回迁安置地块设在原址,这对村民来说也是不错的选择。

而回迁安置房建设的推进,也就意味着白沙半岛城中村改造大幕已经启动。

白沙半岛片区城中村改造项目位于福建园街道范围,由江南大道、亭江路、白沙大道、星光大道、亭洪路围合而成,占地面积2301.9亩,项目涉及拆除新建建筑面积约237万㎡。

主要涉及白沙村、亭子村2个城中村。

图 | 白沙半岛片区城中村改造位置参考

这里是2024年南宁公布的八大城中村改造项目之一。在年初,也被写进政府工作报告中。

图 | 白沙半岛片区城中村改造被写进区域政府工作报告

除了白沙南四里的安置房开始建设,其他进度如何?

大V君在这一片区逛了一圈,目前还未发现已拆除的房屋。

但在南宁公共资源资源交易中心,可以看到系列安置房地块周边路网工程的招标公告。

图 | 多个安置房地块周边路网开始招标

有粉丝透露,目前已开过几次沟通会,拆迁方案还未具体确定。

图 | 近期陆续召开座谈会

有白沙村业主表示,补偿方案预计跟南宁一些村差不多,集体土地拆迁补偿2400元/㎡左右,还有每人80㎡的安置房复建。

大V君也电话咨询了拆迁办相关工作人员,也证实这一说法。集体土地补偿方案将按照南府规24/25号文的方案进行补偿,按公式折算后补偿价格在2400~2500元/㎡左右。不过方案目前未正式发布,还在征询意见当中。

至于国有土地的赔偿方案,工作人员表示目前还未定。

具体方案如何,还有待进一步释放。

关于白沙半岛的历史,从史册可以找到。

据记载,因南宁汛期这一片区呈现大片白沙,“白沙”由此得名。

图 | 白沙半岛三面环江,环境优美

白沙半岛旧改,直接在南宁历史文化命脉深处“动刀子”。

一不小心,真的可能“自宫”了。

有人说,白沙还能有啥历史文脉可以记忆和传承的?

那是因为很多人没有走进白沙,走进白沙的历史深处。

在大V君看来,白沙是江南历史文化的核心,至少承载了江南和南宁的城建文化、军事文化、商埠文化、工业文化、平话文化、体育文化,以及历史文化记忆与名人事迹。

当你站在亭子码头听着江风,看着江水东去,你可知道1800年前南宁形成与江南白沙有密切相关。

图 | 位于邕江边的亭子码头

“先有亭子渡,后有南宁城”。东晋时从郁林郡析出晋兴郡,城市的发展重点才从白沙转移到江对岸的凌铁。这就是南宁的“晋城”。

图 | 亭子渡口(来源:《南宁市郊区志》)

无论时代如何变更,江南白沙始终是南宁“镇南”的桥头堡。平西村有一座“伏波庙”,虽然伏波将军没有到过这里,但这却见证了广西民族融合与中原文化融合的记忆。

图 | 位于平西村的伏波庙

后来狄青南征侬智高,大军在亭子驻扎,才有了“亭子”的传说。可是现在很多南宁人不知道,狄青风雪收复昆仑关之夜,正是正月十六,这是白沙的开村纪念日。

“亭子一匹马,津头两声雷”。亭子还诞生了令广西和南宁人都骄傲的开国将军莫文骅。

图 | 位于江南的莫文骅将军故居

莫文骅将军的赫赫战功不必訾言,但影响广西千年命脉的两件大事,大家应该要牢记有将军的一份功劳。

图 | 莫文骅将军故居墙上相关介绍

1951年莫文骅将军从战备角度出发,和广东“商量”将钦州、合浦、灵山、防城四县划回广西,广西从此有了出海口。

同样基于战备的思考,莫文骅将军还提出修建一条从横县到钦州运河的设想,这是平陆运河的前身,也与孙中山《建国方略》的观点不谋而合。

图 | 建国方略相关内容(点击图片查看大图)

白沙还是南宁的商埠文化发源地,这个也不必多言,看看今天江南有多少批发市场就好。在古代,白沙可是南宁“丝绸之路” 的起点。

图 | 如今的亭子码头

工业文化更不必说,大V君在上周一篇《对不起,你对南宁江南的印象要被颠覆了》基本说清楚。

当大V君看着江南区区志一页又一页的全国和广西南宁“劳动模范”、“先进个人”的表格时许久说不出话。数代人的青春与热血奉献,如今凝结在几页发黄的纸上。一个个名字,像石头一样垒起南宁工业发展的丰碑。

图 | 南宁棉纺织印染总厂(来源:网络 侵删)

图 | 原来的南宁铝厂(来源:思恩府驿站)

这些厂房和名字,都将在旧城改造的大锤下烟消云散吗?柳州有工业博物馆,难道,南宁的江南就不配在白沙改造中做个工业博物馆吗?

图 | 南宁火电厂旧址

平话是南宁活着的历史文化记忆,有1000多年历史。平话见证了广西与中原的文化融合,也见证了古代近代南宁的记忆。

图 | 江南风景廊道还印着“平话江南”的logo

举个例子,南宁平话有个“打酒给米”笑话,真实记录解放前南宁人的贫苦生活和自嘲乐观精神。或者再过一两代,南宁人都不说平话了。没有平话的南宁,就像老友粉没有豆豉酸笋辣椒。

城市更新过程中,有没有在白沙平西留给南宁一座“平话博物馆”的可能?

还有江南的水上居民,俗称“疍家”。过去旧社会疍家的生活可是真的惨。疍家小孩学会走路后,背上一根木棍,系上绳子。如果小孩突然掉进江中,家长立刻提起绳子。

图 | 水上居民划船参加“叹歌”(来源:江南区志)

如今疍家都上岸了,过上好日子。疍家特有的叹歌,以前民歌节还表演唱几声。现在估计会唱的老太太不多了。

江南还有一个令人骄傲的城市徽章,这就是从江南走出去的体育健将星光熠熠。究竟有多少冠军,一时半会还真的数不清。

图 | 广西体育局江南训练基地

除了莫文骅将军外,江南还有很多历史文化名人。如萧云举、周培懋、梁烈亚等,南宁人不应该忘记。

写在最后

北有朝阳南有白沙,南宁文旅可以更优秀

今年5月,江南区召开2024年城中村改造项目招商推介会。

项目主要建设内容包括房屋拆除、安置住房及其配套基础设施建设等,估算总投资约124.74亿元。

白沙半岛片区改造项目范围内,有不少老旧危房、自建房等制约城市发展,未来计划依托亭洪路商业经济主轴、白沙大道汽车经济走廊、邕江南岸商文旅融合发展经济带等,打造高端商文旅集聚区。

图 | 江南大道沿江风景

图 | 邕州老街商业实景

商文旅,这路子走对了。

百益上河城的涅槃,说明江南商文旅发展大有可为。

南宁很多旧厂房,很多旧巷陌,不应该一拆了之,然后再起楼盘卖房子。

为什么不在这些旧厂房建南宁的工业博物馆、商埠博物馆、平话博物馆和名人博物馆呢?

一个城市的博物馆的数量,度量了一个城市的文化厚度与人文深度。

白沙的旧城改造,是一次难得的城市涅槃重生机会,也可能是一场城市文化消失危机。

图 | 白沙半岛城中村改造项目片区实景

希望这次大规模改造后,南宁和外地人都会说:“南宁的城市文旅格局,北有朝阳南有白沙”。

就写这些文字吧,不知能留住多少记忆。

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