现在很多开发商在新房开盘的时候都会举行摇号选房，只有有摇号资格的人才有参加购房选房。那么退房摇号又是什么意思呢？退房摇号是怎么进行的？

退房摇号是指售出的商品房退房后，将不再回到开发商手上，通过管理部门进行摇号的形式出售。价格不会高于当时的房屋成交价。认购人必须在公示期内与开发企业就相应摇号房源达成《商品房退房认购摇号协议》并缴纳相应的认购保证金;公示的退房房源，开发企业不得指定认购，不得拒绝他人认购;凡出现上述行为的，将对该房源进行限制，一年内不得受。

1、去对应场地摇号，一般是摇的选房的顺序号。100个人竞争50个房子，还有20个可以参加优先摇号。即是说，这20个人先摇，结果可能是有房或是没房。

2、为确保选房工作按计划进行，要求选房人应在规间入场，一般为上午8时入场，下午15时入场，半小时后正式开始选房。

3、每个选房入围家庭只限1人参加现场选房，原则上为申请人。申请人当日参加选房的，需携带本人身份证及《经济适用住房准购证》(以下简称《准购证》)原件。如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人身份证原件(不能提供身份证原件的，可提供户籍所在地派出所出具的证明)、申请人出具的委托书、《准购证》原件。

4、整个选房过程要在公证处和监察局监督下进行，选房按摇号产生的顺序依次进行，每10个选房人为一组。选房时工作人员按摇号确定的顺序号依次叫号，选房人确定认购房屋并摘取房号牌，凭房号牌进行登记，建设单位发放缴款通知单。选房人摘牌后不得反悔。

选房人在叫号3次未到场的，选房顺序顺延;在当天选房结束前仍未到场的，视为放弃当次选房资格。选房人在选房现场经工作人员3次提示未能确定房源的，选房顺序顺延，由后一位选房人依次递补选房。