近日，多地出台政策鼓励农民进城购房。南通市提出，在2024年4月至2025年6月期间，自愿放弃农村宅基地进城购房的农民将享受奖补。凤阳县则对自愿放弃宅基地并进城购房的农村居民，在宅基地归还村集体后，给予5万元购房奖励和契税补助。鄂州市也实施了类似政策，鼓励农民退出宅基地购买新建商品住房，并根据退出的宅基地面积给予购房补贴。这一举措在社会上引起了广泛讨论。然而，不少网友对此表示质疑，认为此举可能只是为了推动城市房价的上涨。

许多网友对鼓励农民退出宅基地的政策表示担忧。有网友直言：“这简直是让我们把根拔了，进城万一混不好，回农村的路都给堵死了！”还有网友认为：“这不是逼着咱农民兄弟放弃自家一亩三分地，去城里挤那高价房吗？”这些观点反映了农民对土地权益的珍视以及对未来生活的担忧。

针对这一政策，温铁军教授表达了自己的见解。他指出，五万块在城市中的购买力确实有限，甚至可能连首付的一个零头都不够。他强调：“守住土地，才是真的硬道理。”温教授认为，农村的宅基地是农民的基本生活保障，是他们最后的一道防线。在当前经济环境下，经济危机时有发生，手里握着实实在在的资源，比如宅基地，比什么都强。

温铁军教授还批评了那些只鼓励农民进城、却不让城里人下乡的政策。他认为这些政策背后可能有资本的小心思，即想以低成本获取农村资源，再高价转卖给农民。这种做法不仅损害了农民的利益，也破坏了城乡之间的平衡发展。

此项政策，对于那些合法拥有多处宅基地的农村居民以及那些铁心进城落户和生活的农村居民来说，退出宅基地可能是一个合理的选择。然而，对于普通农村老百姓来说，保护自己的宅基地权益至关重要。宅基地是他们最后的退路，只有保留宅基地，未来在城里生活不下去了，还能够回到农村。

另外，关于退出农村宅基地后耕地是否会被收回的问题，根据相关规定，农民在退出宅基地后，其耕地并不会被收回。这是因为耕地是国家的宝贵资源，需要得到合理利用和保护。农民在退出宅基地后，仍然可以继续耕种自己的土地，确保粮食安全和农村经济的持续发展。

综上所述，农民朋友在选择是否有偿退出农村宅基地的政策需要谨慎实施，既要考虑到自己未来的发展，也需要考虑自己未来的归路，不要为了一时的利益，放弃了在农村的根，只有保障了自己在农村的土地资源，未来才有回到农村的退路！