保利斯塔庭院购物中心。《圣保罗州报》

【南美侨报网编译邹行9月5日报道】近日，加拿大跨国公司布鲁克菲尔德（Brookfield）开始出售在巴西圣保罗市（São Paulo）保利斯塔庭院购物中心（Pátio Paulista）和希吉诺波利斯庭院购物中心（Pátio Higienópolis）持有的股份，这是该公司在巴西仅剩的两家参股购物中心。

巴西《圣保罗州报》9月4日报道，布鲁克菲尔德在圣保罗市两家购物中心持有的股份估价在25亿至30亿雷亚尔之间，根据收购方的竞价情况，实际交易金额可能会略高一些。

此前，布鲁克菲尔德已经出售了位于里约热内卢市（Rio de Janeiro）的三家购物中心的股份，其中包括南里约购物中心（RioSul），交易于今年7月完成，交易金额为10亿雷亚尔。

据知情人士透露，在有意收购商场股份的公司中，伊瓜特美（Iguatemi）是希吉诺波利斯庭院购物中心的管理方和股东，若由它出面收购股份，有助于降低出现交易纠纷的风险；爱洛丝（Allos）曾试图收购南里约购物中心股份，但没有成功；安卡尔（Ancar）是保利斯塔庭院购物中心的管理方，如果布鲁克菲尔德的股份转让给其他公司，它将面临管理合同终止的风险。其他潜在收购方还包括几家大型房产基金会。考虑到交易金额过高，这些公司和基金会也有可能进行联合收购。

据悉，圣保罗市的这两家购物中心被视为“皇冠上的瑰宝”，因为它们地处黄金地段、高收入客流量大、销售额高且空置店铺少。

希吉诺波利斯庭院购物中心于1999年开业，位于同名街区的中心地段，拥有260家商铺和1400个停车位，今年的销售额预计将达15亿雷亚尔，净营业收入预计为1.75亿雷亚尔。

保利斯塔庭院购物中心历史更为悠久。它于1989年开业，位于保利斯塔大道（Avenida Paulista）的繁华地段，毗邻多个地铁站。这里有240家商铺和1700个停车位，今年的销售额预计将达到15亿雷亚尔，净营业收入预计为1.8亿雷亚尔。

尽管业绩亮眼，但布鲁克菲尔德一直在剥离其在巴西的购物中心业务。目前，该公司在巴西的不动产投资主要集中在物流仓库、办公楼和住宅楼上，今年8月，它刚收购了圣保罗市中心的五栋建筑。