地下室积水脏污，车库消防漏水，物业收了车位管理费却视而不见？

小区发生火灾，物业没有任何应急预案及疏散措施，甚至连提醒都没有，直到业主被浓烟熏醒？

电梯坏了大半个月也不修理，业主被迫在39度高温下爬24层楼梯？

人防车位消防手续不过关，业主无法安装充电桩，物业拖了一年还未解决？

以上种种，都是南通棕榈湾业主对小区物业——世茂服务的“控诉”。

棕榈湾位于南通观音山板块，毗邻人民东路和通富北路两条主干道，南门一路之隔即崇川学校，周边各项配套齐全，生活气息浓厚，就地段而言还算可圈可点。

小区于2013年建成，包含23幢高层住宅、8000㎡沿街商业及2000㎡会所，绿化率约40%，曾经也算是观音山板块的“人居标杆”。

但从2019年开始，该小区就频频被爆各种物业管理方面的问题，包括电梯多次发生急坠事故、电梯故障迟迟不修、消防通道违规停车不处理等。

还有业主吐槽，本为小区一大亮点的泳池，交付至今一直未曾启用，如今池子里脏乱不堪，已成为脏乱差一角。

其实，棕榈湾小区前前后后已经多次更换物业公司，目前世茂物业是2021年才换的，本以为换了品牌物业能迎来新气象，没想到还是问题不断。

物业管理作为小区日常运营的重要一环，其质量直接关乎业主的居住体验和小区的整体价值。棕榈湾物业管理的问题，不仅严重影响业主生活质量，更对小区房价造成了一定冲击。

根据相关二手房平台信息，目前棕榈湾小区整体挂牌均价为16382元/㎡，部分业主甚至将挂牌价降至1万出头，对比同板块的万科城市之光和佳期漫，棕榈湾的挂牌价要低出一大截。

另有信息显示，6月份该小区成交的两套高层房源，一套中间楼层单价11721元/㎡，另一套低楼层单价仅9353元/㎡。

当然，物业不是房价的唯一影响因素，地段、品质、户型、供求关系等都对小区房价有一定影响。但一个好的物业服务，无疑能给小区加分不少。你知道南通有哪些口碑物业？又有哪些差评物业？欢迎评论区留言讨论。