原创 牛奶芒果  2025年04月05日 12:17 贵州

律师警示：涉非法侵入可拘留，严重者担刑责

近日，四川成都一女子在社交平台曝光合租男室友多次趁其使用卫生间时擅自闯入其房间。事件引发公众对合租房安全问题的强烈关注。女子通过手机取证录下男子赤裸上身进出其卧室的画面，目前已报警维权。法律专家指出，此类行为已涉嫌违法，情节严重者或将承担刑事责任。

据媒体报道，涉事女子因察觉异常脚步声，怀疑男室友趁其不在进入房间，遂将手机留在屋内录像取证。视频显示，男子多次未获允许进入其卧室，且行为可疑。女子称此前已对男室友举动感到不安，此次取证后决定报警处理。

上海市君和律师事务所贾恒伟律师表示，合租环境下，个人房间属法律保护的“住宅空间”。未经允许擅自进入他人房间，侵犯了《民法典》规定的隐私权及《刑法》保护的住宅安宁权。

行政处罚：根据《治安管理处罚法》第40条，非法侵入他人住宅可处10-15日拘留，并处500-1000元罚款。

刑事风险：若伴随偷窃、猥亵等行为，可能触犯《刑法》第245条“非法侵入住宅罪”，最高可判3年有期徒刑。

典型案例：2022年上海静安区一男子凌晨仅穿内衣进入女室友房间，被警方以“非法侵入住宅”处以行政拘留。

浙江省妇女联合会曾发布租房安全建议，结合法律专家意见，重点提示：

门锁升级：入住立即更换房间锁芯，安装阻门器或电子报警锁。

监控防护：在房间内放置小型摄像头（需提前告知合租人，避免隐私争议）。

证据留存：发现异常时，立即拍照、录像并备份云端，避免证据灭失。

隐私保护：

外卖/快递使用男性化名；

贴身衣物晾晒在非公共区域；

避免透露独居信息。

合租筛选：优先选择全女性合租，签约时留存室友身份证复印件。

紧急预案：手机设置快捷报警功能，保存辖区派出所电话。

贾恒伟律师强调：

合租合同应明确“禁止擅自进入他人房间”，并约定高额违约金；

若遇侵害，第一时间报警并要求警方调取楼道监控等证据；

可同时提起民事诉讼，主张精神损害赔偿。

此类事件频发暴露合租房监管漏洞。专家建议：

平台及中介需加强租客身份审核，建立“黑名单”制度；

社区定期开展租房安全普法宣传；

推动立法明确合租房隐私保护细则。

结语女性租房安全需个人警惕与社会机制双重保障。通过法律武器维权、技术手段防护、合同条款约束，方能最大限度降低风险。社会各方亦应协同发力，为独居群体筑牢安全防线。