为贯彻落实市委市政府、市国资委关于“三量”“三新”工作指示要求，加快形成新质生产力，8月2日下午，天津国有资本投资运营有限公司（以下简称津投资本）联合天津劝业华联集团有限公司（以下简称劝华集团）组织开展资产盘活专题培训暨2024上半年天津不动产市场观察及不动产资产证券化交流会。劝华集团资产盘活和投资管理相关负责同志，津投资本领导班子成员、专职外部董事、所属企业相关负责同志、各部门相关人员及委派董事共计50余人参会。

7月19日，津投资本所属天津津商企业管理有限公司CMBS项目通过上交所审核，开创了天津市国资委平台公司的首单CMBS产品，具有示范性意义。作为该项目负责人，渤海汇金不动产部高级经理孟范超系统讲解了不动产资产证券化的具体方式和监管要求，包括公募REITs、私募REITs、CMBS等市场主流产品的不同特点、适用范围、注意事项等内容。

培训交流会上，天津中原研究院院长高飞从2024年上半年天津不动产市场观察角度出发，围绕土地市场、住宅市场、办公产业市场、商业零售市场、酒店市场、长租市场六大业态的发展变化给予专业分析和独到解读。尤其针对津投资本、劝华集团的重点项目、领域进行要点分析，既看到了问题，也提供了建议，为后续盘活资产、精准推介提供了更广阔的思路。

本次培训活动，使参培人员进一步树立了面向市场、规范运营、主动作为的经营发展理念。下一步，津投资本联合劝华集团，将持续在资产证券化领域发力，充分用好资本市场手段，不断提升资产盘活质效，以“三量”促“三新”，在培育新质生产力工作中奋勇争先。

（据“天津国有资本投资运营有限公司”，2024年第5篇）