碧桂园这几年变化非常的大，不仅公司规模在收缩，公司的区域总裁也走了一波又一波。

有的区域总裁离职后，到了其他公司担任公司高层，比如一波原碧桂园的区域总裁去了海亮集团等。

有的区域总裁离职后，选择了创业，比如早期的刘森峰创立了新基业地产等。

当然，碧桂园中高层管理者在离职后，自主创业的人还是非常多的。

最近，发现原碧桂园的一个区域总裁离职后，也加入了创业的洪流之中。

李丹俊，出生于1973年，1996年从业，2001年10月加入碧桂园，曾担任博意设计院副院长、地产集团设计管理部总经理、豫南区域总裁及重庆区域总裁等多个要职。

2020年10月，李丹俊从河南调任到重庆区域，担任重庆区域总裁。

2023年初调回集团，回归博意设计院。

到了2024年，李丹俊正式从碧桂园离职，开启了自己的创业之旅。

李丹俊的公司叫山源集团，他担任公司董事长。公司在重庆下辖县城酉阳做房地产开发，他找了个小众的方向：给中产阶级在老家县城盖别墅。

根据公司官微介绍：山源集团成立于2023年，是一家以房地产开发为主，代管、代建、代销、咨询业务并驾齐驱的多元化、综合性投资管理公司。

2024年，李丹俊及其团队在酉阳做了一个项目——酉州田园归居。

据说这个项目卖得很好：2024年1月项目动工，3月商业、首批次叠拼、联排封顶，5月首次开盘，当月即去化85%，6月份首批售罄，二期启动。6个月时间，在县城卖掉了130多套别墅，价格在8000元/平左右。

那么李丹俊为啥会选择重庆的酉阳县城呢？

1、李丹俊在重庆担任区域总裁3年时间，对于重庆的地产市场有较高认知度。

2、李丹俊曾多次率队赴酉阳县进行交流考察，得到相关领导的认可与支持。

3、县域城镇投资小，只要位置适当、产品力领先，获得青睐的程度更高。

4、碧桂园一直都走的三四线路线，对于县级城市的拿地与操盘有丰富的经验支撑。

5、李丹俊担任过多豫南及重庆区域总裁，创业之后，有一个成熟的地产团队，比如山源集团副总裁兼酉州田园归居项目总经理陈强，曾担任过碧桂园豫南区域助理总裁及重庆区域副总裁，山源集团营销总陶雪曾是碧桂园的营销总监。

当然，李丹俊自己当老板了，曾经在碧桂园的法人身份或许对现在的创业有所影响，因为目前公司的法人并不是李丹俊。

根据相关媒体报道，现在有不少的地产创业人士在全国各地的县域城镇进行房地产开发，据说收益都还不错。

对于地产经理人创业来说，每个人的创业方式都有所不同，有的人成立了咨询公司，有的人选择了代建行业，有的人选择与资本合作合伙开发。

但是，有些经理人创业之后，团队离开了，公司也鲜有信息，比如新基业；有的经理人创业之后，旗下公司成为被执行人，合伙人也成为了老赖，比如璀璨管理。

所以，有些时候选择大于努力。