最火梁溪年，就是在今年！

春晚BUFF加持，梁溪再次出圈！惠山古镇成为顶流！

在无锡，新城不断崛起，发展日新月异，但人们对主城的眷恋却从未减少，反而愈发怀念那份浓浓的烟火气，目光也重新聚焦在主城那些无法复刻的稀缺价值之上。

比如，土地价值，文脉价值，核芯价值等。

无锡主城也就是梁溪，寸土寸金，历史浓厚，价值正在回归！

尤其是惠山古镇周边，正在迎来全面焕新，惠山古镇文商旅综合开发项目总投资约140亿元，占地面积约554亩，正在逐步兑现，极大地提升了惠山古镇周边的区域价值，其稀缺性可以说是无法比拟！

大家开始把目光聚焦于此，这里有山、有水、有商圈、有文脉、有发展，是难得的风水宝地！

周边人居正在上新，居住价值正在升级！2025年高端改善，就看这里！

（图源网络）

01惠山古镇三期A地块：山色溪光

山色溪光由梁溪文旅联合仁恒共同打造，容积率约 1.05，如此低的容积率在主城梁溪极为罕见，纯低密墅区更是呼应了其纯粹终改的属性。

产品规划为4F叠墅，只有稀缺的84套，上叠建面约 210㎡（不含地下室面积）、下叠建面约 250㎡（不含地下室面积），每户都配备独立电梯，满足高端改善人群对居住品质的追求。

去年年底首开，29套房源全部售罄，劲销3.57亿元！

（山色溪光效果图）

02惠山古镇三期DE地块：隐山

隐山由梁溪文旅、世纪金源、腾云筑科联手打造，规划打造17栋3 - 5F产品，整体容积率约 1.2，同样是低密社区的典范。

产品很丰富，四叠、五叠、合院，共计144套，其中合院24套，叠墅一共120套。

据悉四叠建面约233-340㎡，均为大开间设计，上下叠均带有地下室；五叠建面约243-423㎡，均为大开间设计，但是中叠和上叠做了咬合式设计；合院建面约435-618㎡，尺度超大，值得期待一下！

（隐山效果图）

在建筑打造层面，借鉴盛唐建筑风格，以坡顶、马头墙、三重檐庑殿顶等形象匹配整体惠山古镇的打造。

在园林方面，师法寄畅园，汲取其造园精髓。每一处的景观由寄畅园50景图为原型，景观布局层层递进，步移景异。

在主轴设计上，更是独具匠心地将龙光塔纳入取景框，毫无突兀之感。站在项目中，远处龙光塔的身姿与周边的山水风光相互映衬，构成了一幅如诗如画的美景。

可以说，这个项目本身已然成为惠山古镇一道崭新且独特的风景线，既延续了古镇的历史文脉，又为其注入了新的活力与魅力 。

（隐山效果图）

03惠山古镇三期H地块

近日，无锡市自然资源和规划局梁溪分局创新开展“一地一策”住宅产品研究！

针对 2025 年拟出让住宅地块，分局因“地”制宜，系统性开展产品研究工作，重点聚焦洋房、叠加、景观生态住宅等高品质住宅产品，其中惠山古镇 H 地块备受关注。

在片区已有叠加产品入市热销的情况下，H地块顺势升级产品！

该地块依托自身更加亲水的自然属性，计划嵌入观景大平层，以丰富项目产品系。这一规划不仅满足了不同客户的需求，也让项目在市场中更具竞争力。

惠山古镇H地块位于运河西路与龙光路交叉口西北侧，周边惠山古镇、吟苑公园、运河公园等公园环绕，东侧即京杭大运河，人文历史底蕴浓厚。

如此优越的地理位置，借山靠运河，未来打造出的产品必将成为市场的宠儿。

（图源网络）

04惠山古镇三期IJ地块

惠山古镇三期IJ 地块位于运河西路与盛岸路交叉口西南侧，同样拥有得天独厚的地理位置。

周边惠山古镇、吟苑公园、运河公园等公园环绕，东侧即京杭大运河，人文历史底蕴深厚。同时，该地块近地铁 4 号线惠山古镇站，交通十分便利。

有消息称容积率可能为0.9。这两幅地块可能都会和山色溪光、隐山一样打造为纯叠墅社区，很期待了！

（图源网络）

随着惠山古镇的火爆出圈，其周边地块的价值也日益凸显。

这四块地，无论是低密墅区、东方合院，还是规划中的多元产品，都为无锡的高端改善市场注入了新的活力，期待！