身边有太多的案例，买过别墅的业主，都被这一套房子，折腾到心力交瘁，其中的大部分，最后都是要么及时止损，低价把别墅卖出，要么就是不了了之，让别墅长期空置在那里，不管不问。

这些买过别墅的业主，大多在下一次购房的时候，会选择市区的大平层，而不再敢轻易碰别墅了，过来人都知道，经历过才会懂，别墅带来的麻烦，从买别墅的那一刻，才是真正的开始：

别墅的装修，和普通住宅的装修，完全就是2个概念，涉及到的土建搭板改造、机电设备（采暖除湿）、门窗安装、设计和人工等，于普通家装都不是一个数量级的专业壁垒和信息鸿沟。

普通业主不找专业的装修机构，基本上很难完成一整套别墅装修项目，而找装修公司，报价基本上都是在大几十万甚至上百万，有的别墅装修预算，和别墅买房的预算，甚至可以达到1:1的比例。

还有别墅的装修周期很长，短则两年三年，通常都是3~5年才能最终入住，甚至有搞了8年都还没最终住进去的都有。

很多人买别墅、住别墅，往往就卡在装修这一关，不想继续再在这一套房子上投入更多，于是及时止损，这就导致很多别墅小区，随处可见停工、半停工的施工现场，张家装完李家装，整个小区杂乱不堪。

常见的别墅都位于城市的边缘板块，或者远近郊区，周边无论是商业、交通，还是医疗、教育等配套，都不算很完善，就算有，档次和密度也不够高，很难满足正常生活所需。

因此，很多别墅业主，就算最终入住了，需要生活所需的消费时候，都是开车远赴几公里甚至十几公里之外的市区，一次性大规模采购，导致居住质量严重下降。

千万不要指望靠自家花园、露台上种的那几棚蔬菜瓜果，相信我，只要你家的花园不是农村好几亩地的那种，种的速度绝对赶不上吃的速度，而且品种极其有限，付出的时间和精力成本，没多久就会耗光你田园生活的热情的。

入住别墅的家政项目，诸如打扫卫生、维修设施设备、打理花园庭院、地下室通风除湿等，都是大量耗费人力和时间的事情，无论是体力还是经济上，负担都很重。

毕竟，三五个专业的家政阿姨打扫别墅都要一整天，如果单靠自己，能清理得了几层楼？

所以，别墅入住后，想要维持相应的干净整洁的居住环境，需要投入的家政成本，是相当巨大的，这笔开支，还有包括夏天、冬天的空调、采暖费用，要维持室内的适宜温度，可能会拖垮很多中产家庭的现金流，导致财务危机。

对于很多购买别墅的业主而言，城区依然有难以放下、难以割舍的事业联络，如果是上班族，每天往返通勤的时间、精力成本，就足够让人产生卖掉别墅换成市区房子的冲动了。

就即使是财务自由不用每天上班打卡的业主，孩子总要到市区重点学校上学吧，老人生病总要到市区核心三甲医院吧，往返的通勤也是会逐渐消耗掉当时入住别墅时候的热情的。

总之，有1000个别墅业主，大多会有1000条理由，对别墅的居住缺陷产生各种各样的吐槽，别墅其实真的不适合大多数的普通人，如果不是考虑到隐私和安全方面的独栋，甚至连富人都不一定愿意住别墅。

不信可以去问那些买过别墅、住过别墅的，问问他们，下一套改善，打算买什么类型？如果说还是愿意买别墅的，那算我输。