坚定“促进房地产市场止跌回稳”，国庆长假前夕，央行连夜出台四项金融支持房地产政策，从房贷利率定价机制、最低首付比例等的优化，为沉寂已久的楼市注入肾上腺素。

借力自上而下的政策暖风，南京南部新城的年度红盘中信泰富地产·九庐精准卡点领证，光长假首日到访量就超500人，热度令人震撼。

就在今天，九庐的实体样板间惊艳公开，机动车将主大门围得水泄不通。很多苦苦等候的改善买家第一时间前往参观，并毫不犹豫地刷了卡；更有中信泰富地产的忠粉从外地驱车赶来，只为一睹全面绽放的九庐。

“南部新城的新盘我几乎都看过，不夸张地说，九庐至少领先市场五年。”现场有买房人动容。制霸南部新城甚至全南京顶豪，九庐凭什么？沉浸式观赏完丰盈的实景展示，便能心领神会。

01

主打迷人的高低配，中信泰富地产·九庐规划有4栋6-9层洋房、6栋17层小高层。

洋房建面约200㎡起，是南部新城的独一份；小高层建面约125、150㎡户型，补仓板块断层面积段。亮相之初，九庐就将与众不同写进了DNA。

▲中信泰富地产·九庐主大门实景图

今天正式公开的小高层两大爆款户型实体样板间，依然不负众望，在空间营造、视觉审美、选材用料等层面狂做加法的前提下，将用户思维发挥到极致。

小高层，也能有奢阔尺度空间

九庐首发的两款户型均分布在小高层，匠心营造下，尺度感吊打一众同类型产品。

建面约150㎡四房两厅两卫，为三间卧室+宽厅的四开间朝南设计，面宽约15.2米。走进其中，立体空间感卓然。

▲建面约150㎡户型图

LDKB一体相连，厨房、餐厅、宽厅、阳台四大功能型场景实用面积超60㎡！得益于餐厨约4.5米的开间，即使打上一排餐边柜，放了大圆桌的餐厅也毫不局促。

▲建面约150㎡样板间实景图，实际以交付为准

开间约8.5米的跑道阳台，进深约1.8米，搭配全景落地窗，不动声色延伸次卧与宽厅的纵深感与通透感。

实用面积超22㎡的主卧，堪称星级酒店的行政套房，独立衣帽间、配备浴缸的三段式主卫，放大日常起居的质感与体面。

建面约125㎡三房两厅两卫，把品质首改对空间奢阔感的追求研究透彻了。

▲建面约125㎡户型图

独立门厅加上入户玄关，玩转双入户；开间约6.05米的餐客厅，实用面积超28㎡；连接宽厅的阳台近11㎡；衣帽间、卫生间一应俱全的套房主卧超21㎡；全屋五大飘窗，统统不计入产权面积……这豪横的尺度，南京同面积段产品，谁敢来掰手腕？

▲建面约125㎡样板间实景图，实际以交付为准

高定精装+魔鬼细节，拿捏用户思维

这两年，南京改善新盘在硬件上卷无止境。九庐不仅保持硬件的高水准，也将细节的颗粒度无限放大，专注造能住很久的好房子。

以建面约150㎡样板间为例。深度调研改善买家的居住习惯后，九庐将厨房卷出了三个层次：

科学的操作动线，约4.5米的开间保证了厨房的舒适尺度，U型设计实现功能分区，日常烹饪更丝滑；

超能装的收纳空间，将空间利用到极致，地柜+顶柜的组合让瓶瓶罐罐、锅碗瓢盆轻松“隐身”，叠加撞色的巧思，厨房也能美成艺术品；

齐全高定厨电系统，九庐的油烟机、燃气灶、隐藏式洗碗机、微蒸烤一体机、两台嵌入式单开门冰箱，选用了斯麦格（或同档次品牌）。

▲建面约150㎡样板间实景图，实际以交付为准

九庐的卫生间，也是顶格配置。

三分离式的主卫，劳芬（或同档次品牌）下台盆、悬浮式壁挂座便器、智能马桶盖，当代（或同档次品牌）墙出水龙头，杜拉维特（或同档次品牌）浴缸，汉斯格雅花洒等顶配之外，同层排水系统杜绝异味和噪音；一镜到底的镜面柜不要太能“装”。

当然，次卫也毫不含糊，配置了杜拉维特、汉斯格雅等国际卫浴大牌。

▲建面约150㎡样板间实景图，实际以交付为准

九庐的人性化细节，同样令人心动。举几个例子：

餐客厅地面使用了简一的仿大理石瓷砖无缝密拼，并通铺到厨房和阳台，放大整体空间的品质感和延续感；为了提升夏季做饭的舒适度，厨房也铺设了毛细管；营造堪比图书馆的安静起居室，功能房间都用了旭格系统窗！

▲建面约150㎡样板间实景图，实际以交付为准

狠狠卷，拿下南部新城多个唯一

室内设计是与中宁府同款的近境设计，九庐的色彩搭配、选材用料等透着高级的温润质感，不动声色呈现高阶审美。

▲建面约150㎡样板间实景图，实际以交付为准

更厉害的是，九庐开创了南部新城的多个唯一。比如：全屋软水、厨房净水兼具，板块唯一；为了解决交付后落地窗阳台夏天暴热的痛点，九庐将风机盘管系统延伸到阳台，在此之前板块还没有哪家新盘能做到。

02

家之外的空间，中信泰富地产·九庐呈现了内外兼修的产品力。

汽车拐进神机营路后，不自觉慢了下来。九庐宛若美学灯塔的建筑立面，一眼惊艳！

▲中信泰富地产·九庐建筑立面实景图

特写视角下，这是三段式典雅比例构造，架空层基座选用曲面石材，弧形铝板+转角弧面玻璃镶嵌进斜线切角油画框立面，与瀑布渐变造型的金属格栅组合。高级感的建筑，难道不是无声还原艺术吗？

建筑整体色调是最接近自然光的3000K色温，加以泛光处理后，在阳光的照射下精致又温暖。阳台是清一色的落地平推窗，未来建筑顶部还将融入塔冠造型，这颜值，把南部新城的建筑带入next level。

▲中信泰富地产·九庐建筑立面实景图

九庐的归家动线，也展现了迭代豪宅应有的腔调。

直面神机营路，宽约52米的挑高主大门在罗汉松和榔榆的装饰下，气派与质感扑面而来。

米白色的保加利亚维纳多石材雕琢成“五明扇”的形意，加以流水般的弧形造型，并与一整面潘多拉奢石照壁组合。原来，建筑也能散发艺术般的璀璨光芒。

▲中信泰富地产·九庐主大门实景图

沿着7级黑金沙整石台阶向上，邂逅第一进院落。有限的一方天地里，景墙错落有致，水景、雕塑与香樟等的搭配种植，又悄然强化视觉层次感。

▲中信泰富地产·九庐景观实景图

来到负一层，环面围合的行政酒廊，串联起一动一静两大下沉式庭院。

在约500㎡的“穹川飞瀑”庭院里，瀑布从6米高的山西黑天然石材上跌落，潺潺声不绝于耳，颇有“潮水自天来，瀑布垂空舞，百尺飞泉卷珠帘”的意味。可天地浩渺、树影婆娑，站在这里，感官竟然是广袤、宁静、无界的。

▲中信泰富地产·九庐景观实景图

约70㎡的禅月谧境庭院，又带来别样的感受。那轮醒目的禅月永远静立着，可身处庭院或透过室内的落地窗向外望，月亮的轮廓却在变。这大抵是在说，月有阴晴圆缺，人生小满胜万全吧。

▲中信泰富地产·九庐景观实景图

相信你一定注意到了，在九庐，随处可见奢石、天然石材、名贵树种。

但名谷设计、顺景园林默契配合，克制间，弱化厚重感。以云桥洞天、溪樾书屋、揽翠品茗等六大礼遇花园和六大生活花园，营造轻快迷人的松弛感度假场景。

▲中信泰富地产·九庐景观实景图

在九庐约1万方的中心立体景观里，5栋架空层泛会所与下沉式会所一道，延伸社区的高端生活场景。

得益于已经呈现的实景，不用想象，未来在健身房、瑜伽室、恒温泳池挥洒汗水；

▲中信泰富地产·九庐会所实景图

邀请生意上的合作伙伴一起喝茶、鉴赏雪茄、品味美酒；

▲中信泰富地产·九庐会所实景图

或是与全家人在直面下沉式庭院的私宴厅享用舌尖上的美食等美好生活片段，已超前点映。

▲中信泰富地产·九庐会所实景图

03

政策最强音释放买房正当时的信号，但买房早就告别粗粝的闭眼选时代了。

在我们看来，深度聚焦用户思维的产品、安全值更高的央国企来操盘、更能穿越周期的核心地段，三位一体方能还原好房子的内核。

中信泰富地产·九庐是具象化代表，作为今年南部新城唯一入市的纯新盘，项目自首次亮相以来已吸引几千人到访，超级红盘实至名归。

▲中信泰富地产·九庐会所实景图

这背后，精益求精的产品力之外，中信泰富地产的品牌魅力、南部新城的高能级，缺一不可。

与中信银行、中信重工、中信证券、中信戴卡、中信特钢、中信建设等一样，中信泰富地产隶属于十万亿央企：中信集团，安全值和兑现力，不用怀疑吧？

成立30多年来，中信泰富地产聚焦城市综合体和精品物业的投资、开发、运营和管理，维持地产开发、商业运营、物业管理等维度的一流和专业。

专注深耕核心城市的中心地段，中信泰富地产的杰出代表作信手拈来。

位于香港的中信大厦，不光是中信泰富香港总部大楼，也是维多利亚港的地标建筑。

在上海陆家嘴，中信泰富地产营造了集超甲级办公楼、尚悦湾商业、船厂1862艺术中心、文华东方酒店等于一体的超级综合体，深刻影响城市格局。其中，住宅组团九庐占据沿江头排，9座建筑围合布局，高低错落，并契合观江视角微微扭转角度，将城市繁华、迤逦江景引入日常的观赏大片。

来到南京，中信泰富地产深度“加盟”鼓楼龙江、南部新城，端出城市综合体、改善人居封面等不重样的作品。

占据南部新城C位，九庐与机场跑道公园、中芬合作交流中心、中国第二历史档案新馆等城市地标为邻，地铁6号线（在建）、油库公园等生活配套近在咫尺。

范围再扩大些，已兑现的南京外国语学校、南部新城全民健身中心，预计于2026年开业的南京首座万象城等，也将构成九庐的黄金生活圈。

与同行的快周转风格不同，拿到珍贵的土地，中信泰富地产并不急于抢跑，而是扎扎实实读取城市文化，研判超前的改善人居趋势，从建筑、景观、会所、户型、精装、服务等维度，赋予九庐长期价值。我们相信，认认真真做产品的长线主义者，才能在房地产行业这条赛道上越走越远。

恰逢央行出手，调整存量房贷利率、下调二套房最低首付比例等楼市金融新政“多箭齐发”；南京快速响应，落实首付比例调整、加快改善型住宅入市等30条新政赋能楼市。

自上而下的政策暖风，激发买房人及时出手买好房、买对房。中信泰富地产顺势而为，推出九庐的首批64套房源，主力户型建面约125、150㎡，销许均价约5.26万/㎡。

对于不将就的改善买家而言，这或许是在南部新城万象纷呈的核心地段，收藏一套进阶豪宅最近的机会。