估计，事前很少人会想到，在城市中心东移的大背景下，比邻老城区的城市西北板块，会成为当下这座城建新盘、购新房的一个重要集中区之一。

这是肇庆四会，城中街道彭冲湾板块。

细数一下，以商业大道与长领路交汇处为圆点（宁宅村），约500米半径范围的区域，已入住的社区，有龙华广场、龙华豪庭、悦凯新城、凯旋华庭等，以及新风路沿线住宅区。

而目前，区域内，在售（或规划与在建）的楼盘项目，包括龙江太古城、雍晟岭南春天、翡翠金湾、中汇壹品华府等。

这个与四会老城相邻的板块，悄然地，新房市场火了起来！

从肇庆房地产信息网看到，龙江太古城、雍晟岭南春天，均于2018年前后入市，至今，住宅房源基本售罄——

○龙江太古城，2017年9月首次领取预售证，截止目前，所有1936套住宅，已网签1934套；87套商业，已网签80套。

○雍晟岭南春天，2018年6月首次领取预售证，截止目前，所有833套住宅，已网签832套。

位于仓丰大道东侧的翡翠金湾，属于在售项目，2022年末才领取预售证。

截止目前，该项目包括1栋2座、2栋、3栋、4栋及地下车库等单位，取得预售资本格。而所有436套住宅单位，已有384套进行了网签。

今年前9个月，翡翠金湾累计网签住宅面积约1.59万平方米（167套），暂时排名四会销售榜第三位。

就在刚刚，该板块传来楼盘推进的最新消息——

“四自然资公示字2024第49号”文件于近日上线，对龙江太古城北侧的“四会市城中汇E-J商住小区建设项目（14-16栋住宅）”进行为期10天的批前公示。

公示信息显示，四会市城中汇E-J商住小区，在今年9月通过了备案。开发商为广东城益房地产开发有限公司投资，项目总投资约60000万元，建设起止年限为2024年12月至2026年12月。

该项目总用地面积7513.7平方米，总建筑面积68715.33平方米，总共有2栋30层建筑、1栋31层建筑（建筑高度95.95米），包括住宅、底层商业、公建配套等，容积率7.04。

对照规划图能够看到，该项目目前可用地面积仅7513.7平方米，北侧及东则尚未供地。

不过，日后完成供地后将增加11栋、17栋和18栋等3个楼栋，继而让地块形成一体化社区。

另外，位于“四会市城中汇E-J商住小区建设项目（14-16栋住宅）”以北（相隔桂花路），约89.78亩的地块，已在今年8月份完成了批前公示，拟建中汇·壹品华府。

开发商为四会市中汇房地产开发有限公司，由长领路东侧的AC08-03-04地块（约52.80亩）与西侧的AC08-01-07地块（约36.98亩）组成，合计面积59853.37平方米。

中汇·壹品华府容积率为3.5，总建筑面积269957.41平方米，共布置18栋17-31层住宅，以及商业大道、长岭路和桂花路沿线规划1-3层商铺。

其中，计容的住宅总建筑面积是197086.79平方米，总户数1974户（平均每户约100平方米），建成后规划常住人数为6317人。

根据今年4月完成的项目备案可知，中汇·壹品华府项目总投资108000万元，建设起止年限为2024年6月1日至2030年12月1日。

配套完善、社区汇聚、新盘冒出……四会这个区域，会成为你买房的新选择吗？

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来源：肇房网 四会市人民政府网站